房屋租赁，出和承应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

1. 房屋租赁合同;

2. 房屋所有权证书或房屋合法权属证明;

3. 当事人的合法证件;出和承的及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;

4. 出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明;出租已房屋的，提交权人同意出租证明;

5. 转租房屋的，工商代办公司注册，提交房屋所有权人同意转租的证明;

6. 改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明;

7. 法律、法规规定的其他有关文件

环保批文是国家环保局对于食品环境卫生的一种严格把控，工商注册小编提醒您：没有环保批文是无法把餐厅开起来的哦~

?首先需要办理的证照是环保批文，去所属城区的环保局网站点击网上办事一栏，填写建设项目环境影响登记备案，提交办照材料。若通过审批，则可去所属城区环保局代办处领取环保批文。

?今年的10月起环保批文实行网上提交材料，先下证后审核的政策，如果后期抽查发现虚报不符合标准，将会面临高达几十万的处罚。

◆需要注意的是，许多房龄较老的底商，工商注册代办公司，没有排污证，至少要知道此处的污水排放至哪条管道，终流至哪个污水处理厂，否则环评审批可能会因此受影响。同理排烟也是考核项之一，代办公司注册多少钱，另外还要注意店面是否有噪音，以朝阳为例，环保局要求白天噪音75分贝以下，夜间噪音15分贝以下。

，任何餐饮店铺都必须距离住宅楼直线距离9米以上。

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