




1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。
2、如房屋已交存维修资金的,属已购市直管公房的,业主向业主wei员会或居wei会提出申请;提出房屋公共维修ji金。房屋维修费用超出交存维修ji金部分,由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。
3、属已购单位自管公房的:业主向业主wei员会或房屋所在地居wei会提出申请;经业主wei员会或居wei会提出房屋维修预算明细,融创武汉法律顾问是谁,征询业主意见并填写申请表,送交原售房单位;原售房单位到维修ji金交存银行对账并填写相关表格后,持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后,原售房单位到银行办理转账,转入业主wei员会或居wei会账户,用于房屋的实际维修。
4、商品房:如果业主的房屋在保修期内,应该找开发商负责保修。
所谓一般质量问题,是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题,包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题,室内地坪空鼓、开裂、起沙问题,墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题,厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题,电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。我国《建筑法》第六十二条规定“建筑工程实行质量保修制度。建设工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照建筑物的合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和低保修期由规定。

不合法。《商品房销售明码标价规定》第九条规定:对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。第十三条规定:商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用。第十五条规定:商品房经营者不得使用xu假或者不规范的价格标示误导购房者,不得利用虚jia或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。我国《刑fa》第yi百六十三条规定:公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非fa收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
融创武汉法律顾问是谁-鹰和卓律师事务所(图)由湖北鹰和卓律师事务所提供。湖北鹰和卓律师事务所实力不俗,信誉可靠,在湖北 武汉 的法律服务等行业积累了大批忠诚的客户。鹰和卓律所带着精益求精的工作态度和不断的完善创新理念和您携手步入辉煌,共创美好未来!