抵ya人未通知抵ya权人或者未告知受让人的,转让行为无效。出卖人订立商品房买卖合同时,免费法律咨询问题,故意隐瞒所售房屋已经抵ya的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《民fa典》规定,抵ya期间,抵ya人可以转让抵ya财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵ya财产转让的,diya权不受影响。
?买房时中介收取茶水费合法吗?
不合法。《商品房销售明码标价规定》第九条规定:对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。第十三条规定:商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用。第十五条规定:商品房经营者不得使用xu假或者不规范的价格标示误导购房者,不得利用虚jia或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。我国《刑fa》第yi百六十三条规定:公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非fa收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,免费法律咨询,依照前款的规定处罚。
房东卖房后,先签订了租赁合tong,房东在租赁期限出售房屋的,原房屋租赁合同继续有效,买受人不得要求解除租赁合tong。《中华人民共和国民fa典》第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承zu人按照租赁合tong占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合tong的效力。而且承zu人具有zu人该房子的优先购买权,且当原房东需要出售房屋必须提前一个月通知承zu人。
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