建筑加固工程的直接加固方法及施工要求

1.加大截面加固法，桥梁加固维修，在钢筋混凝土受弯构件受压区加混凝土现浇层，可增加截面有效高度，扩大截面面积，从而提高构件正截面抗弯，斜截面抗剪能力和截面刚度，起到 加固补强的作用。加大截面加固，在适筋范围内，光明新区桥梁加固，混凝土弯变构件正截面承载力随钢筋面积和强度的增大而提高。在原构件正截面配筋率不太高的情况下，增大主筋面积可有效地提高原构件正截面抗弯承载力。在截面的受拉区加现浇混凝土围套增加构件截面，通过新加部分和原构件共同工作，可有效地提高构件承载力，改善正常使用性能。

2.置换混凝土加固法，该法的优点与加大截面法相近，且加固后不影响建筑物的净空，但同样存在施工的湿作业时间长的缺点:适用于受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。

3.外包型钢加固法，外包钢加固是把型钢或钢板包在被加固构件的外边，外包钢加固钢筋混。

在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，桥梁加固施工，应当***屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，桥梁加固工程，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

房屋抗震鉴定与房屋安全检测是房屋检测的常规两大类

房屋抗震鉴定对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测，并通过结构计算分析，判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。

房屋安全鉴定检测原因

1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需测绘）;

2、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

3、房屋主要结构材料强度的检测;

4、房屋损伤状况的检测;

5、房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;

6、不考虑作用下房屋结构安全性的分析与评定;

7、房屋结构抗震性能鉴定（包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算）;

8、对可能存在的问题提出处理建议。

房屋安全鉴定与抗震性能鉴定的区别是，安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。

房屋安全鉴定检测内容

1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）;

2、房屋主要结构材料强度的检测;

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