电梯后期管理如何进行？

新装电梯的保修期一般为一年，之后将由楼栋业主负责管理。为了维护电梯质量和安全，老楼加装电梯补贴，需要设置一位安全员日常巡视、检查电梯状况。

电梯的后期维护费用并不多，老楼加装电梯费用分摊办法，算上预收维修和电费等费用，一台电梯每月所需费用大致为450-500元，分摊到每户仅为每月60元左右。

谁来负责日常管理？

这是广大业主为关心的一个问题。《办法》中明确了加装电梯所有权人在加装电梯前应当书面约定电梯使用管理的实际负责人，承担电梯使用管理的具体工作。所有权人宜委托服务企业或第三方电梯安全管理企业负责电梯的日常使用管理。

电梯钢结构井道验收方法

304据现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定，钢结构工程施工质量的验收，是在施工单位自检合格的基础上，按照检验批、分项工程、分部（子分部）工程进行。

 一般来说，钢结构作为主体结构，属于分部工程，对大型钢结构工程可按空间刚度单元划分为若干个子分部工程；当主体结构时含钢筋混凝土结构、砌体结构等时，钢结构就属于子分部工程；钢结构分项工程是按照主要工种、材料、施工工艺等进行划分，本规范将钢结构工程划分为10个分项工程，每个分项工程单独成章，将分项工程划分成检验批进行验收，老楼加装电梯，有助于及时纠正施中中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。

参考钢结构施工质量验收规范  GB50205-2001

8层楼旧房加装电梯的费用大概在60万～70万元，主要包括一次性安装费，老楼加装电梯方案，设计费，设备费用，工程费用。

1、一次性安装费用：（合共约65万元）。

2、设计费用：约1万元～1、5万元。

3、电梯设备费用：约14万元／台（国产品牌）。

5、土建工程费用：约46万元；其他费用：约4万元。

6、日常运维费用。

电梯维保费用约3600元／年。

年检费用约1000元／年。

电费约2400元／年。

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