旧楼加装电梯-嘉键-旧楼加装电梯井道方案
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视频作者:广东嘉键建设有限公司






电梯使用原则

本月初,在海淀区西三旗街道冶金研究院社区,小营东路5号院3号楼3个单元老楼加装的新电梯正式运行,45户居民开启了坐电梯上下楼的新生活。






   “原来孩子们都劝我搬家,接我去有电梯的新房里住。可我舍不得这里的老邻居、老朋友,旧楼加装电梯井道方案,一直盼着老楼加装电梯的好政策能落实到我们这儿来。现在好了,梦想成真,上楼不用再吭哧吭哧爬楼梯了。”家住5层、今年66岁的韩世伟大爷说。






   冶金研究院社区建于上世纪60年代,居民以北京北冶功能材料有限公司的退休职工为主,年龄大多都在70岁以上。小营东路5号院共有9栋楼,居民都盼着能加装电梯。但只有3号楼和6号楼具备施工条件。6号楼还涉及占用绿地、减少车位等问题,3号楼相对简单。3号楼建于上世纪80年代初,至今已有40年。

   响应居民呼声,从2017年7月开始,西三旗街道和冶金研究院社区就开始推动老楼加装电梯工作。“光下户我们就下了三次,主要是一层、二层的居民担心采光受影响,担心施工。”冶金研究院。经过社区近一年反复讲解相关政策、做居民工作,3号楼45户终于全部同意,项目得以启动。

   楼本体是否牢固、地下管线是否需要改移、电力电压是否能够带动运行……老楼面临的这些情况也给施工增加了难度。从开工到完工前后经历了近2年时间。工程在2019年底进入收尾阶段,旧楼加装电梯井道尺寸,因为疫情延期。复工复产后,街道联系建设方,在严格防疫的基础上加紧建设。今年6月,电梯投入试运行。

   电梯使用实行“谁用谁交钱”原则,交了钱的居民可以乘坐电梯。



老楼加装电梯应该选择什么样的电梯?

签约电梯公司商讨方案获得业主支持后业主代表下一步是可以带着材料找电梯公司商讨电梯增设方案,目前广州大部分合法合规的电梯公司都具备设计电梯增设方案的资质!电梯公司如何服务业主们:

1.完成现场测量,评估楼房是否具备安装电梯的条件,以及给出初步的设计方案。2.广州街坊可以装什么类型电梯?

广州是加装的电梯类型主要有混凝土结构、玻璃钢结构以及“积木式”电梯街坊们想挑战哪一种呢?

混凝土结构:报价便宜/主流方案/影响采光和通风;

玻璃钢结构:钢结构和玻璃幕墙为主/对低层住户采光影响小/价格贵;

“积木式”电梯:新型电梯/所需空间小/轻便灵活/可租可买/价格有高有低/供应少且后续零件更换的供应也少/现场井道组装。








然而在下发的《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》的文件之前,杭州市场上鲜有老小区可以装上便利的电梯。

不过,该小区和附近另一社区的部分业主已经超前享受了这样的“待遇”。

那么,这些小区是怎么做到的?

今天记者走访曙光路的老小区,惊奇地发现,原来一些老小区已经默默装上了电梯,业主已经开始享受美妙的洋房生活啦!是不是很羡慕!

曙光路与外东山弄交叉口以西的某个社区的两幢楼早在7、8年前就已经装上了式电梯。

走进小区,两装装有透明玻璃的楼栋尤其光鲜,小区建于2000年左右,为6层建筑,欧式小洋房的风格,电梯就装在楼栋北面。

与其他小区不同,这两幢安装了电梯的建筑被单独的围墙包围,由于部分电梯上下没有限制,为安全考虑还聘请了保安。

据小区的业主介绍,旧楼加装电梯价格九层,这幢楼是单位福利房,电梯也是单位帮忙安装的,“十几年前,大家还年轻,走六七层不成问题,但是这几年年岁大了,旧楼加装电梯,明显感到吃力了。单位也比较人性化,帮我们协调安装了电梯。”

这位业主还讲到,其实安装电梯并不是一开始就一帆风顺的,“刚开始安装的时候,一楼的业主也是坚决不同意,不过好在单位出面极力调解,才终把这个事情落实了。”




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