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如果你住的是商品楼，拆改承重墙之前，先跟物业说明情况，找的设计单位做设计，然后加固公司做好加固方可拆除，拆除后还要出具一份房屋安 全鉴定证明拆改后没有影响到结构安 全。但是这么一来，需要付出可能要几万块，看你这个改造值不值得。在这里有必要跟大家说说，我们家里装修的时候哪些东西是不可以动的。首先就是家里所有的承重结构，河南改大梁，如果大家分不清的话，那我们就简单的一点就是所有的钢筋混凝土结构，这里是指的是高层的框架或者框剪结构。如果是老式的砖墙，就是那种砖混结构的话，所有的墙都是不允许拆改的。

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进行墙体拆改，首要以安.全为主。不但要分辨拆改的是否为承重墙，而且改造安.全的非承重墙时仍要做好充足的计划。那么墙体拆改注意事项有哪些?注意只能拆改非承重墙，装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。

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旧房屋加固需要知道这些原则:

1、消除不利影响因素

对于加固构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至消除整体的不利影响因素，防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。

2、以鉴定结果为依据

方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计;应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对建筑进行整体加固、区段加固或构件加固。

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