为什么越来越多的企业选择独栋厂房?
(1)企业独栋办公楼更贴切企业的个性需求
相比于集约式写字楼,独栋办公拥有独立的大堂、独立的电梯甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。
(2)企业独栋办公楼投资成本更低,效率更高
相对于集约式写字楼,独栋办公物业在费用支出上也具有一定优势。集约式写字楼除购买或租赁费用外,每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用;独栋办公物业一般可以拥有一定数量泊位,保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整,相比之下可以节省不少花费,从而减少企业经营成本。
企业入驻园区厂房有哪些优势?
(1)产业集群
园区内聚集产业上下游企业,共聚强劲产业效应,有利于企业成本的降低和企业创新氛围的形成。
(2)配套完善
产业园区提供餐饮、居住、休闲、娱乐等全链条生活配套空间,满足企业及员工的刚性需求,增强园区人才吸纳能力。
(3)政策扶持
会给予产业园人才、金融补贴等优惠政策,以及设立一些产业,支持企业长期发展。
(4)服务完善
产业园会提供服务平台,天津厂房租赁,以及的运营团队,为企业提供工商注册、金融对接等服务。
(5)适配性高
产业园区的建设会尽量做到适合中小企业的发展需求,的园区还会根据企业需求量身定制厂房。
购买工业厂房需要注意什么?
(1)厂房的证件是否齐全。五证(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)。
(2)确认土地性质。一定要是国有工业用地。
(3)厂房的使用年限。工业厂房使用年限为50年,使用20年左右。
(4)厂房面积、厂房高度等硬件参数。普通生产需求的企业6-7米,办公需求4-5米层高即可。
(5)厂房周边环境、配套设施齐全和交利。
(6)厂房的消防措施。如消防喷淋、烟感系统、消防栓、防火墙、消防通道等。