目前比较常见的房屋纠偏的方法有以下这些：

1.掏土法

施工方法较为简单，施工周期长，适用于粉土、素填土等软土层，对于硬土则需要小心谨慎使用。这种方法对于建筑的要求比较多：房屋的上部结构体型简单、结构完好以及整座房屋具有较好的整体刚度，故可选性较小。深层作业时钻孔或沉井与相邻建筑物距离过近，需要采取防护措施。

2.地基应力解除法

实践表明，地基应力解除法在地基土为淤泥的土层中应用较为有效，其中有名的纠倾应当为比萨斜塔的纠倾，该方法适用于厚度较大软土地基上的浅基础纠偏工程。施工前需要根据工程地质条件、基础类型等进行设计。该方法原理和操作十分简单，施工周期也较长。

3.锚杆静压桩抬升法

锚杆静压桩是采用锚固于原有基础中的锚杆提供反力来进行压桩，增强地基土的承载力，从而达到抬升纠倾的目的。但是这种方法要破拆地面，对建筑底板和底板钢筋造成不可逆转的破坏，损害建筑物的预期寿命，高层楼房沉降倾斜纠偏，施工周期较长。

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4.“土层固化”地基修复技术

我们知道，建筑的地基沉降是不可避免的，楼房倾斜纠偏加固，超出沉降值的建筑需要对其进行地基加固。同样都能将问题建筑治理好，为什么不选择既不会破坏地面、又环保且不会发生二次沉降的方式呢？

北京恒祥宏业的“土层固化”地基修复技术能够在地基加固的同时，对楼体进行纠偏，并采用特殊材料和工艺对地面上的建筑进行抬升。突出特点就是：不用破坏地面和建筑物本身结构，有效完成地基加固和建筑体的纠偏。

因其处理深度能到地下70m、无损地面、不破坏建筑底板和底板钢筋、创新环保、流程精炼以及20年超长质保期，在多个百米高楼项目中成功实践，而被越来越多的需求者所选择。

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（1）设计失误

设计人员对楼房地基基础问题的重视和认识不足，为方便设计，常把结构复杂的地质条件简单进行处理，楼房倾斜纠偏，基础在建设过程中和完成时产生不均匀沉降，导致楼房建筑结构发生倾斜。

（2）施工问题

①由于业主原因造成施工时不合理减少桩基，造成楼房基础不均匀沉降；②因人为因素改变上部结构使用用途，导致上部结构的中心与基础的形心严重偏离；③一些工程为了节省投资，在不进行地质勘探的情况下已开始进行设计。

（3) 工程勘察失误

①地质勘察时勘测点布置过少，使地质资料不足以反映该场地的真实情况；②借鉴相邻建筑物的地质资料，对该场地并没有进行认真的地质勘察。

(4) 建筑使用不当

①既有建筑物使用过程中，下水管道破损导致地基周围长期积水，地基浸水湿陷严重；②装修时未经过相关人士指导随便拆除承重墙，导致承载结构裂损；③既有建筑物附近大量堆载，使其一侧的地基承受较大的附加压力，引起楼房地基和基础的不均匀沉降。

(5) 自然灾害

①强烈的震灾；②山体滑坡；③基础砂土液化；④水灾、泥石流等自然灾害。

(6) 其他原因

①地下开挖。例如城市修建地铁、地下街道等地下设施，或者矿区开采巷道 等引发地面沉降，造成地面建筑物的下沉、开裂、倾斜等损害；

②地下水位突然升降引起地基土性改变；

③长期的振动引起结构倾斜。

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大量工程现状表明，既有建筑物发生倾斜，可能是上述的一种因素所导致，也有可能是多种因素共同造成的。

总的来说，楼房倾斜的主要因素是地基土的不均匀沉降所引起的，而纠倾的措施就是利用地基土的新不均匀沉降来调整建筑物旧有的不均匀沉降，以达到新的平衡和矫正楼房倾斜的目的。

我们来了解下房屋纠偏的原则：

1. 纠偏前：应对纠偏工程的沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境、地质、水文等情况进行详细调查定制周密的纠偏纠倾方案。

2. 应结合原始资料，配合补充勘查、补测，搞清地基基础和上部结构的实际情况和状态，分析、查清偏斜原因。

3. 纠偏设计时：应充分考虑地基土的剩余变形，以及因纠偏致使不同形式的基础和周围建筑基础对沉降的影响。

4. 被纠偏建筑应具有一定的整体刚度，若刚度不能满足纠偏要求，应***行临时加固。

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