我们来了解下房屋纠偏的原则：

1. 纠偏前：应对纠偏工程的沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境、地质、水文等情况进行详细调查定制周密的纠偏纠倾方案。

2. 应结合原始资料，配合补充勘查、补测，搞清地基基础和上部结构的实际情况和状态，分析、查清偏斜原因。

3. 纠偏设计时：应充分考虑地基土的剩余变形，以及因纠偏致使不同形式的基础和周围建筑基础对沉降的影响。

4. 被纠偏建筑应具有一定的整体刚度，若刚度不能满足纠偏要求，楼房倾斜纠偏抬升，应***行临时加固。

（图源网络，倾斜纠偏，侵删）

通过注入水泥浆液或化学浆液的措施，使土粒胶结，用以提高地基承载力，减小沉降，增加稳定性，防止渗漏。注浆的分类很多，根据送压方式的不同，可以分为液压注浆，高层楼房倾斜纠偏，气压注浆，电化学注浆。

局限：

会破坏地面，现场须要提前清空，修复过程缓慢，并且现场施工尘土严重。对于厂房来说会影响生产，所以并不推荐。传统注浆法中注浆参数的确定往往凭借当地经验确定，若无当地经验，根据地质情况结合上部结构形式确定。施工周期长且作业面大，无法准确调平厂房地面，同时扬尘大，且混凝土浆液会给下层软土层带来额外荷载，容易引起二次沉降。

随着科技日新月异的发展，即使是高层楼房发生沉降，也可以通过***的“土层固化”技术，对其进行加固。值得一提的是，楼房倾斜纠偏加固，“土层固化”技术由北京恒祥宏业公司独立研发，不仅可以对地基加固，还可以纠偏扶正。

（北京恒祥宏业施工现场）

“土层固化”技术大体分为几部分：

1.浅层土层固化密实，形成持力层；

2.中间土体稳步抬升，形成抬升力；

3.深层土体充填加固，形成着力层；

浅层地基加固层可以保证抬升效果均匀性，避免由于过大抬升力对既有建（构）筑物造成二次倾斜或拉裂。 深层地基加固层既保证地基足够承载力，又能为后续地基注浆抬升层提供持力层基础。

“土层固化”技术的抬升原理是通过向地基土层注入凝固时间可控的高分子复合材料的方式，使得材料充填土体颗粒间的空隙，与地基土混合并形成一个新的强度大且稳定的新的复合地基。达到土层固化、整体凝结的效果，靠着土体的反作用力，抬升地基至原标高，让倾斜的楼房恢复原位。

“土层固化”是北京恒祥宏业公司自主研发的技术工艺，并申请了“既有建筑物地坪不均匀沉降加固调平修复结构”、“既有建筑物独立基础沉降加固抬升结构”等将近30项国家新型实用发明证书。