地基沉降处理方法对比
一、传统地基沉降处理方法
北京恒祥宏业基础加固技术有限公司董事长崔学栋表示，沉降问题虽然不可避免，但是是可以控制的。我们需要找到沉降问题发生的诱因，再对其采取相应措施治理，将沉降控制在一定范围，以满足我们对建筑的正常使用要求。
· 民用建筑地基沉降治理办法
1. 地聚合物加固
利用材料膨胀，地基浅层处理，无法深入地层深处，稳定性不高。需要搬移地面或者仓库内的物品，粉尘扬灰污染环境，影响周边居民的身心健康。
优势：
该方案由于只在浅层做地基加固处理，工艺流程简单，耗时较短。
劣势：
① 只在地基浅表层做改进处理，较难穿过淤泥层等容易出现沉降的土层的位置，因此没有从根本上解决厂房沉降问题。已不能满足现代化摩天大楼较深地基治理的需要。
② 材料稳定性在高层超高层建筑地基治理时无法保证。
③ 依靠材料自发膨胀顶起需抬升的建筑，无法保证二次沉降问题。
④ 采用的材料在地层下不能降解，给生态环境造成重负，影响环境可持续发展。
⑤ 由于使用不同于传统施工方法的材料，使得成本大大增加，增加了客户的经济负担。
2.返工重建
无论是对业主、开发商，还是当地部门，甚至是对周边生态环境，重建对于任何一方来说，都会造成巨大的影响，对于社会资源的调拨和配置，也是一种浪费。
优势：
保证了工程质量，保障了厂主的权益，似乎是目前建筑出现不均匀沉降后，被普遍考虑的一种处理方式。
劣势：
① 返工重建费时费力。
② 拆除重建会致使厂区停止作业，对于较大型生产商来说，每停产一天，都将会产生巨大的经济损失。
③ 厂房不能如期正常运转，对企业员工以及社会都会产生影响，品牌效益将大打折扣。
④ 拆除时产生的噪音、扬尘以及废料，将会影响周边居民的身体健康，对环境降解带来重负。
⑤ 拆除重建，重新调拨配置资源，造成公共资源的占用与浪费。
· 工业建筑地基沉降治理办法
1. 锚杆静压桩
工艺复杂需破拆地面，对建筑底板和底板钢筋破坏较大、挤土效应易使周边发生较大的侧向位移和隆起。对场地要求较高，耗费时间和人力物力，高成本高费用。
优势：
过去几十年间，锚杆静压桩因其低廉的价格和老派业内人士的推崇，在民间获得广泛应用，使其一度成为普遍采用的地基加固方法。
劣势：
随着新时代来临，传统工艺方法不再适应城市现代化发展的需求，锚杆静压桩也逐渐显露出诸多劣势：
① 需要破拆地面，对建筑底板和底板钢筋造成不可逆转的破坏
静压桩施工需要在原建筑底板开凿压桩孔，桩孔洞竖向没有加强筋时，则需要在开凿桩孔时切断某些配筋，这将不可避免地对建筑底板和底板钢筋造成深度破坏。
② 会产生挤土效应
锚杆静压桩为挤土桩，在压桩过程中会产生挤土效应，使桩周发生较大的侧向位移和隆起桩体倾斜，严重影响桩基承载力引起桩基偏移，从而造成建筑物的倾斜。
③ 工艺流程较为复杂
复杂冗长的施工流程和工艺，要求每一个环节都要做好质量把控，一旦其中一环出现问题，必然会影响后续环节的质量控制。
④ 施工周期较长
锚杆静压桩需要现场制作桩体并打设锚杆，同时需要大量时间进行沉桩。整体施工进度会被放缓，施工周期相对较长。
2 .掏土法
工艺复杂周期较长，需要从建筑物沉降较小一侧的基底以下或基础外侧掏出适量的土，纠偏较为激烈需要持续监测。对于较硬的地基土，建筑物的回倾可能是不均匀的，具有突变性和不稳定性。在基础外深层掏土时，如钻孔与相邻建筑物距离过近，也易发生事故。
优势：
该方法直观、操作简单，施工过程中无需较多机具。
劣势：
① 对建筑要求较多：房屋的上部结构体型简单、结构完好以及整座房屋具有较好的整体刚度，故可选性较小。
② 工艺复杂周期较长， 需要直接从基础以下掏土，纠偏动作较大较激烈，不确定性较高。
③ 对于较硬的地基土，建筑物的回倾可能不均匀，具有突变性。
④ 处理过程中需要减少对沉降较大一侧地基土的扰动，一旦干扰过大，上部建筑物易出问题。
⑤ 对周围环境会产生影响，深层作业时钻孔或沉井与相邻建筑物距离过近，需要采取防护措施。
二、恒祥宏业“土体固化”法
随着我国现代化建筑高度和体量都在呈几何式发展，现行治理地基沉降的方法主要有打桩法、换填土层法、振冲法、补桩法等，但这些方法明显的缺陷就是工期长、噪音大、污染环境，还会导致较多粉尘危害人体健康。
目前北京恒祥宏业采用的是沉降治理行业内的前沿技术，则早已实现“无污染、工期短、无干扰”，取代了传统施工工艺中的现场嘈杂、脏乱印象，转之以清洁、环保的优点，而受到越来越多用户的青睐。
“土体固化”法的优势
北京恒祥宏业采用国家发明技术，能够“无破拆、无干扰、无污染、快速准确”解决地基沉降问题，得到业内学者的认可，我们使用***工艺和环保材料，已在众多精品项目中被实践和证实，诸多优势使其得到越来越多客户的认可和采纳。
· 国家发明技术，处理深度能到地下30-40m，能够有效治理更深层问题地基。
· 22年实践与技术相结合，无需破拆地面，不会破坏建筑底板和底板钢筋。
· ***精密测量仪器，误差控制在0.01cm以内。
· 创新型环保材料，为环境“减负”，为客户省钱。
· 成熟施工工艺，流程精简工艺精炼，为客户节约时间成本。
· 20年超长质保期，给客户更有效的保障。
北京恒祥宏业基础加固技术有限公司董事长崔学栋表示，沉降问题虽然不可避免，但是是可以控制的。我们需要找到沉降问题发生的诱因，再对其采取相应措施治理，将沉降控制在一定范围，以满足我们对建筑的正常使用要求。
· 民用建筑地基沉降治理办法
1. 地聚合物加固
利用材料膨胀，地基浅层处理，无法深入地层深处，稳定性不高。需要搬移地面或者仓库内的物品，粉尘扬灰污染环境，影响周边居民的身心健康。
优势：
该方案由于只在浅层做地基加固处理，工艺流程简单，耗时较短。
劣势：
① 只在地基浅表层做改进处理，较难穿过淤泥层等容易出现沉降的土层的位置，因此没有从根本上解决厂房沉降问题。已不能满足现代化摩天大楼较深地基治理的需要。
② 材料稳定性在高层超高层建筑地基治理时无法保证。
③ 依靠材料自发膨胀顶起需抬升的建筑，无法保证二次沉降问题。
④ 采用的材料在地层下不能降解，给生态环境造成重负，影响环境可持续发展。
⑤ 由于使用不同于传统施工方法的材料，使得成本大大增加，增加了客户的经济负担。
2.返工重建
无论是对业主、开发商，还是当地部门，甚至是对周边生态环境，重建对于任何一方来说，都会造成巨大的影响，对于社会资源的调拨和配置，也是一种浪费。
优势：
保证了工程质量，保障了厂主的权益，似乎是目前建筑出现不均匀沉降后，被普遍考虑的一种处理方式。
劣势：
① 返工重建费时费力。
② 拆除重建会致使厂区停止作业，对于较大型生产商来说，每停产一天，都将会产生巨大的经济损失。
③ 厂房不能如期正常运转，对企业员工以及社会都会产生影响，品牌效益将大打折扣。
④ 拆除时产生的噪音、扬尘以及废料，将会影响周边居民的身体健康，对环境降解带来重负。
⑤ 拆除重建，重新调拨配置资源，造成公共资源的占用与浪费。
· 工业建筑地基沉降治理办法
1. 锚杆静压桩
工艺复杂需破拆地面，对建筑底板和底板钢筋破坏较大、挤土效应易使周边发生较大的侧向位移和隆起。对场地要求较高，耗费时间和人力物力，高成本高费用。
优势：
过去几十年间，锚杆静压桩因其低廉的价格和老派业内人士的推崇，在民间获得广泛应用，使其一度成为普遍采用的地基加固方法。
劣势：
随着新时代来临，传统工艺方法不再适应城市现代化发展的需求，锚杆静压桩也逐渐显露出诸多劣势：
① 需要破拆地面，对建筑底板和底板钢筋造成不可逆转的破坏
静压桩施工需要在原建筑底板开凿压桩孔，桩孔洞竖向没有加强筋时，则需要在开凿桩孔时切断某些配筋，这将不可避免地对建筑底板和底板钢筋造成深度破坏。
② 会产生挤土效应
锚杆静压桩为挤土桩，在压桩过程中会产生挤土效应，使桩周发生较大的侧向位移和隆起桩体倾斜，严重影响桩基承载力引起桩基偏移，从而造成建筑物的倾斜。
③ 工艺流程较为复杂
复杂冗长的施工流程和工艺，要求每一个环节都要做好质量把控，一旦其中一环出现问题，必然会影响后续环节的质量控制。
④ 施工周期较长
锚杆静压桩需要现场制作桩体并打设锚杆，同时需要大量时间进行沉桩。整体施工进度会被放缓，施工周期相对较长。
2 .掏土法
工艺复杂周期较长，需要从建筑物沉降较小一侧的基底以下或基础外侧掏出适量的土，纠偏较为激烈需要持续监测。对于较硬的地基土，建筑物的回倾可能是不均匀的，具有突变性和不稳定性。在基础外深层掏土时，如钻孔与相邻建筑物距离过近，也易发生事故。
优势：
该方法直观、操作简单，施工过程中无需较多机具。
劣势：
① 对建筑要求较多：房屋的上部结构体型简单、结构完好以及整座房屋具有较好的整体刚度，故可选性较小。
② 工艺复杂周期较长， 需要直接从基础以下掏土，纠偏动作较大较激烈，不确定性较高。
③ 对于较硬的地基土，建筑物的回倾可能不均匀，具有突变性。
④ 处理过程中需要减少对沉降较大一侧地基土的扰动，一旦干扰过大，上部建筑物易出问题。
⑤ 对周围环境会产生影响，深层作业时钻孔或沉井与相邻建筑物距离过近，需要采取防护措施。
二、恒祥宏业“土体固化”法
随着我国现代化建筑高度和体量都在呈几何式发展，现行治理地基沉降的方法主要有打桩法、换填土层法、振冲法、补桩法等，但这些方法明显的缺陷就是工期长、噪音大、污染环境，还会导致较多粉尘危害人体健康。
目前北京恒祥宏业采用的是沉降治理行业内的前沿技术，则早已实现“无污染、工期短、无干扰”，取代了传统施工工艺中的现场嘈杂、脏乱印象，转之以清洁、环保的优点，而受到越来越多用户的青睐。
“土体固化”法的优势
北京恒祥宏业采用国家发明技术，能够“无破拆、无干扰、无污染、快速准确”解决地基沉降问题，得到业内学者的认可，我们使用***工艺和环保材料，已在众多精品项目中被实践和证实，诸多优势使其得到越来越多客户的认可和采纳。
· 国家发明技术，处理深度能到地下30-40m，能够有效治理更深层问题地基。
· 22年实践与技术相结合，无需破拆地面，不会破坏建筑底板和底板钢筋。
· ***精密测量仪器，误差控制在0.01cm以内。
· 创新型环保材料，为环境“减负”，为客户省钱。
· 成熟施工工艺，流程精简工艺精炼，为客户节约时间成本。
· 20年超长质保期，给客户更有效的保障。