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视频作者:北京华尊建设集团有限公司江苏分公司







项目装修施工造价管理及成本控制对策

(1)应注意装修工程报价方法的合理性。如果想要加强装饰装修工程造价管理以及成本控制水平,必须从问题的中心开始抓起,装修工程的报价决策的准确性和合理性直接影响到了工程的施工成本。因此在施工单位进行装修工程项目的过程中,应仔细分析工程造价管理的基本构成、内容和特点,选择符合我国工程制度,同时又要达到施工工程自身特点的报价策略。目前,比较常用的装修工程报价方法主要包括工程量清单报价法和模糊数学法,工程量清单报价法主要是仿国际惯例标准。

(2)明确投资目标。

(3)在装饰装修工程造价管理过程中,科学、合理的投资目标是控制施工成本的基本前提,对于整个工程造价具有重要的指导意义。对于房屋业主而言,装饰装修工程造价的总体目标为安全环保、经济实用、舒适美观。因此业主在进行装饰装修之前,首先应深入市场做好充分的调研工作,掌握市场装修行业的动态变化,了解市场装修的发展潮流,制定出符合市场发展的工程造价管理以及控制总目标。同时应详细、具体的设计和编制装饰装修的预算施工图,合理的控制工程预算,材料是控制工程造价的重要内容。如果因此材料质量不达标导致返工,毫无疑问会增加工程造价成本。因此,商业装修工程公司,一定要严格控制好施工材料的质量。

(4)合理计算施工成本,加强工程造价管理。





项目装修施工预算洽谈要领有哪些

1、明确合同中关于预算的条款。一般的要求是“单价包干,美容院装修工程公司,工程量按实结算”。

2、明确预算原则,南京装修工程公司,如分三项“主材、辅材、人工”合计成为单价,“工程量”为实际图纸量,“损耗”只指主材并另列一项。

3、预算报价方式是按空间面,还是按单个房间,意思是指如在计算地面,则所有各个房间一块列出;还是单独客厅列出地面、墙面、顶面。

4、有必要的话,逐项审核并问清楚。因为各公司有不同报价方式,对于有疑问的一定要明确高在什么地方,是否合理;低在何处,是否影响质量。但在目前市场自由竞争的条件下,应该要能容忍不同价位的报价。

5、管理费谈判,力求降到适合价格。

6、关于税金:一般装修要收取的税金为3.41%。

7、关于搬运费、垃圾费要明确,材料搬运费是否还另外收取。(在物业公司已经付过垃圾费的,预算中可以只付一半的垃圾清运费用于装袋和短程运费)

8、关于是否还有施工津贴、其他费用的出面承诺。防止乱收费。

9、增加费用:因为预算人员一般不到现场,只是根据理想情况预算,培训机构装修工程公司,对于现场增加费用如何处理的原则。





项目装修施工流程3

瓦工施工

装修时,瓦工的存在也为整个家的形成贡献了一份力量。泥瓦工装修的基础过程:清理基层—弹线—洒水湿润—素灰底层处理—铺设找平—铺装—修正—灌缝。

瓦工施工注意事项

1)贴砖较 好由一人来做,否则较终效果会有所差别;

2)瓷砖填缝较 好用填缝剂,擦缝完成后要立即清理;

3)阳台地砖铺贴时,要注意排水的方向;

4)防水一定要做闭水试验。地砖要向地漏处倾斜,否则容易积水。




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