需求高速增长我国家用中央空调行业近十年的飞速发展，很大程度上得益于房地产业的巨大发展。1999年全年固定资产投资比1998年同期增长7%，在所有增长中房地产投资的同比增长幅度，平均增幅约18%，美的空调，远远大于其他固定资产投资的增长幅度。以1998年为例，我国全年竣工面积达17．09亿平方米，其中，城镇住宅约为4．77亿平方米，公共建筑为4．33亿平方米。房地产投资规模的上升，特别是办公用房和商业用房规模的上升，必将导致中央空调产品需求总量的高速增长。

中央空调是由一台主机通过风管或冷媒管连接多个末端设备的方式来控制不同的房间以达到室内空气调节目的的设备。采用风管送风方式，用一台主机即可控制多个不间并且可引入新风，预防空调病的发生。家用中央空调的突出特点是产生舒适的居住环境，其次从审美观点和佳空间利用上考虑，使用家用中央空调使室内装饰更灵活，商用中央空调，更容易实现各种装饰效果，即使您不喜欢原来的装饰，重新装修，原来的中央空调系统稍微改变即可与新的装修和谐一致。

由于每个家庭的户型和空调系统的选型均有不同，安装位置的选择和设计须请厂商或人士负责，开利空调，安装前还需要反复审验设计图纸，空调，所以，定内机的吊装和风道、打墙洞等在家庭整体装修前即设计、安装。系统主机的选型比较简便，先根据户型的建筑面积计算出总冷负荷和总热负荷，再据此确定合适的主机机型；系统末端设备的选型可根据已计算出来的各房间冷热负荷来确定末端设备的大小，以风机盘管的中速冷量来选机型。

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