避难层（间）的建筑防火及消防设施要求，以及避难区域与其他区域的关系，应结合规范条文和规范管理组的相关复函精神，综合处置。

　　本文要点：

　　1、基本概念；

　　2、为解决竖向疏散距离过长而设置的避难层（间）；

　　3、高层病房楼、老年人照料设施的避难间。

　　基本概念

　　避难层、避难间，是建筑内用于人员暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层（房间），通常存在以下两种情况：

　　1、为解决人员竖向疏散距离过长而设置的避难层（间）：建筑高度超过100米的住宅建筑和公共建筑，应设置避难层，当需要避难的人数及其所需避难面积不需要整层面积时，可以采用该避难层的局部区域作为避难区，这个局部区域可称为避难间；

　　2、一定条件下的高层病房楼和老年人照料设施，需要设置避难间。

　　以上两种情况的避难间，都是用于人员暂时躲避火灾及其烟气危害的房间，但要求差距甚大，分述如下：

　　为解决竖向疏散距离过长而设置的避难层（间）

一、建筑高度大于100m的公共建筑和建筑高度大于100m的住宅建筑，应设置避难层。避难层（间）的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层（间）之间的高度不宜大于50m。

　　建筑高度大于100m的建筑，使用人员多、竖向疏散距离长，因而人员的疏散时间长。根据目前国内主战举高消防车—50m高云梯车的操作要求，规定从首层到避难层之间的高度不应大于50m，以便火灾时不能经楼梯疏散而要停留在避难层的人员可采用云梯车救援下来。同时，根据普通人爬楼梯的体力消耗情况，结合各种机电设备及管道等的布置和使用管理要求，将两个避难层之间的高度确定为不大于50m较为适宜。

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灭火器维修

　　灭火器的检查及维修，包括巡检维修及定期维修两种情况：

　　一、巡检维修：

　　1、各单位应对灭火器及各类消防设施进行日常和定期巡检，检查记录应保留待查，各单位应根据本单位实际情况制定日常及定期巡检制度，并不得低于。

　　灭火器的配置、外观等至少每月检查一次；对于候车（机、船）室、歌舞娱乐放映游艺等人员密集的公共场所，以及堆场、罐区、石油化工装置区、加油站、锅炉房、地下室等场所，至少每半月检查一次，基本检查内容及要求如下：

　　2、日常及定期巡检中，如发现灭火器被挪动，缺少零部件，或灭火器配置场所的使用性质发生变化等情况时，应及时处置。

　　3、日常及定期巡检中，如发现机械损伤、明显锈蚀、灭火剂泄露、被开启使用过或符合其他维修条件的情况，应及时送至灭火器生产企业维修部门或其授权的维修机构进行维修。

　　二、定期维修：

　　根据要求，只要达到或超过维修期限，即使灭火器未曾使用过，即使定期巡检正常，也应及时送至灭火器生产企业维修部门或其授权的维修机构进行维修。

　　灭火器报废

　　和灭火器维修类似，灭火器的报废，也包括日常及定期巡检报废及定期报废两种情况。

　　一、达到报废期限报废：

　　灭火器自出日期算起，达到以下年限的，须报废（即使未曾使用过也须报废）：

　　1、水基型灭火器--报废期限6年；

　　2、干粉灭火器--报废期限10年；

　　3、洁净气体灭火器--报废期限10年；

　　4、二氧化碳灭火器和贮气瓶--报废期限12年。

　　二、达到报废期限的灭火器，其筒体、灭火剂、配件等，均不能再次使用，应按相关国家规定进行处理。

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综合经济性和可靠性等多方面因素，对于中庭（大堂）等无法设置闭式自动喷水灭火系统的局部高大空间场所，相对自动射流灭火系统（自动消防水炮），雨淋系统可能是更好的选择！

　　在设计方案中，中庭（大堂）通常被假定为无可燃物的场所。但实际应用中，中庭（大堂）经常开展各类活动，功能复杂，具备更大的火灾危险性，中庭空间也可能设置可燃装饰物。

　　在本火灾实例中，速度猛烈，存在明显的障碍物遮挡，自动射流灭火系统（自动消防水炮）可能难以有效发挥作用，射流甚至可能会将火焰打散，造成火灾更广泛的蔓延。另外，自动射流装置的手动操控比较困难，难以实现手动控制。

　　相比之下，雨淋系统非常适合这类场所，可实现包括立体空间的保护，尤其是雨淋系统可以在现场或远程手动控制，灭火更有保障！雨淋系统的造价也相对较低。

　　一、自动射流灭火系统（自动消防水炮）有一定的局限性，较适应于点位清晰，无障碍物遮挡的初期火灾：

　　1、本系统主要依靠自动控制的火灾，虽已较为成熟，但由于火灾的不确定性，即使前后扫射的补偿，射流也很难有效对准火焰根部（或者实际火灾中本来就没有明确的火焰根部）；

　　2、本系统容易受到障碍物遮挡，本示例中，障碍物另一侧的射流灭火装置基本无法发挥作用，射流甚至可能将火焰打散，造成火灾更广泛的蔓延。；

　　3、本系统仅对地面火灾有效，对于中庭（大堂）上方空间的危险（比如悬挂的彩旗等）无能为力；

　　4、本系统的风险，还是相对跛脚的手动和远程操作控制：本系统的探测属于早期探测，通常采用红外、紫外或图像等探测方式，易受误报等因素影响，系统经常设置成手动状态。但本系统较难通过手动或远程操作来实现灭火定位，需要熟练人员才能操控。当通过现场手动操作盘控制时，须让操作者能同时看到火灾场景和自动炮的位置，这也是非常困难的；

　　5、本系统的须依靠电气控制完成，无类似机械应急手动操作功能，有一定的局限性。