8000元补助不解渴 建设管理'九龙治水'利好政策出台却难以吸引社会资本参与，本报推出“公共停车场投资尴尬”系列报道引起巨大的反响，新华网、新浪、搜狐、今日头条、腾讯大楚网、荆楚网、长江网等网络媒体纷纷转载。众多投资者、表示，公共停车场建设这一难题，不仅需要从政策扶持、停车规划等方面出台对策，还需要在管理体制、停车价格等方面实现突破。据了解，目前武汉没有统一停车场建设管理机构，停车场建设、管理、运营涉及到国土规划、城建、物价、财政、交通、和发改委等众多部门，建设者、运营者办理一道手续往往需要跑多个部门。对此深有感触的鸿瑞集团工程部经理龙告诉记者，“几年前，我们准备搞公共停车场建设，结果跑了很多部门，花费了大量的人力。”

停车场投资盈利估算：对于投资者来说成本盈利估算是较重要的，一般盈利需要估算成本、体车库(产权问题是否清晰，有无拆除风险)、停车场建设项目，其中主要包括停车设备、土建、安装、钢结构及室外工程、消防等。这些费用除去后，还需要算上使用率和年限，通常年限越长，合肥停车场投资，投资越挣钱，智能停车场投资多少钱，这些基本都是影响投资者的盈利问题的主要原因。因此，小区停车位投资，作为一个投资者，不仅仅需要强大的资金，还需要良好的管理和运营。相关阅读 智能停车场管理优势

在谈及开放社会资本智慧停车场投资的商机时，不少人都注意到，国家发改委在《关于加强城市停车设施建设的指导意见》有如下表述：以居住区、大型综合交通枢纽、城市轨道交通外围站点（P+R）、医院、学校、旅游景区等特殊地区为重点增建公共停车设施。在市场准入方面，企业和个人均可申请投资建设公共智慧停车场，且原则上不对泊位数量做下限要求。对此，业内人士分析，这些重点增建地区，都是对停车位需求量极大的场所，如果真能在医院、学校等地建停车楼，收入还是能够有所保障的。另外，停车场投资公司，吸引社会资本不是为了要在市中心猛建智慧停车场，而是要更好地配置资源。将不少中心城区的居民往郊区县或周边省市疏解，也会提高当地居民的停车需求，社会资本可以瞄准这一空缺，抢先布局智慧停车场。

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