停车场承包的分析：分两块，收益和支出，收益大过租金，这个场子就可以做。我就拿我自己做商业地产来说。 收益，收益分2部分，停车场承包经营方案，车费和增值部分。车费分为临停和月租，具体不展开说了，停车场承包合同，重点说下增值部分，这部分包括：广告，洗车店，充电桩，展台等等…广告，包括道闸，室内广告牌，还有商业或者运营做的各种活动。洗车店，顾名思义就是停车场内洗车店快修店的租金。充电桩，特斯拉这些电桩的收益，有些是月付，有的是电费收益。展台，一般都是上市新车的展览。支出，淮南停车场承包，这块分租金和人员工资，租金这个改不了，人员工资这块你可以尽量压缩，用智能设备来代替人工，减少支出。以北京为例，二、三、四、五环的收费上限都有明文标准，比（如西单，小时10块，第二小时15，停一天一百多。。）即使再大的能耐，再大的财团，这也是无法跨越的门槛。同理，地面和地库、白天和晚上也都是有规定和限制的，建议先联系当地交管和路政部门了解下相关法条。

与停车场的地域归属范围有关：一般停车场的建立与场地范围有着至关重要的联系，打个简单的比喻，郊区的量以及繁华程度基本是与市区大不一样，停车的数量、停车费也有所差异。所以在计算承包本钱时需要把地域归属范围考虑在内。所以，建议大家在停车场承包前要根据个人投资所能承受的范围来选择。与停车场类型有关：通常停车场承包前，需要简单的了解下，停车场的类型，承包的是露天的停车场，还是地下停车场；是需要人工管理的停车场，还是停车管理系统的智能停车场。这些都与停车场承包前期需要的本钱有关。这也是需要跟大家言明的至关重要的一点。了解自己的需求，再选择承包的类型与区域，承包停车场合同，这对承包停车场本钱的节约有着至关重要的作用。

医院停车场承包管理方案：满足大量临时用户进出的要求，具备超大票仓。采用超大的容量，不需要频繁开启票箱添加停车。具备远距离读卡功能，满足用户快速通关。人性化设计的远距离读卡成为新一代停车场的标准配备。具备车场诱导系统，提供车位诱导信息。系统对于车位状态实时检测，对使用者满位报告及停车位引导，并且语音及其LED引导用户在规定车位进行停放。对于多层停车场，智能诱导系统是必备要件。简单易用，具备语音+LED等声光手段引导用户进出停车场。自主缴费系统：多种缴费系统，方便快捷。除了在岗亭现金缴费之外，为应医院地下停车场出口较少、缓解出口停车缴费带来的交通拥堵，管理单位引入了多种缴费方式，包括自主缴费及“E卡通”电子钱包付费。

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