投资大厦停车场运营方案如下：
1.目标设定:首先，明确停车场的经营目标是提高收入、降低成本还是提升客户满意度。根据这些目标来制定相应的策略和措施。
2.管理团队建设:建立一支的管理队伍负责日常的泊车管理包括人员招聘与培训，系统监控等。同时需要定期对人员进行评估和管理以优化效率并减少错误的发生。3.成本控制：通过合理的设备采购和维护计划，能源使用效率和避免不必要的浪费来实现成本的节约。4．技术应用利用现代科技手段进行智能化管理和调度以提高工作效率并通过实时数据收集和分析实现更的投资决策5.增值服务开发（例如为会员提供免费接驳车辆到市中心，洗车服务等）6环境卫生及安全保障7客户关系维护8每日收益结算以及额外奖励制度设立9广告位租赁增加盈利来源以上就是针对该大厦停车场的一个基本的运营方案的建议内容仅供参考，您可以根据自己的实际情况做出调整改进此方案请再结合实际加以完善具体实施时还需要考虑当地政策法规及其他相关因素带来的影响祝您顺利达成预期的目标！

停车场投资建设预算需要考虑多个因素，包括土地成本、建筑造价（可能包含设备费用）、运营和维护的成本等。以下是一个简单的估算：
1.场地租金或购买费(X)：假设初始的停车场的面积大约为500平方米左右，智能停车场建设，预计需要花费XX万元来获取这块地。（具体金额需根据所在城市和地区的市场价格）
2.土建及配套设施的费用(Y):这部分主要包括车位的地面建设和一些基本的配套设施，如洗手间或者洗车的场所等等;同时还要考虑设备的投入，比如道闸系统、监控器、消防装置以及安全防护装备等等。(约XXX万)3．装修装饰工程（Z）：这部分主要是对内部进行装潢以达到美观的效果；外部也要做到平整坚实以方便车辆停放。4.经营管理服务收费标准：按照市场行情收取一定的管理服务和维护费用。综合以上各项内容并考虑到可能的变动情况，整个投资的预算管理可能在XXXX到XXXXXXXX元之间，（视具体情况可能会有所调整）。这只是一般性的建议和分析，具体的预决算还需要结合实际情况来进行评估和完善。希望这些信息能对你有所帮助！

投资大厦停车场的经营模式主要包括以下几种：
1.自营模式：投资者自己经营停车场，负责停车场的运营和管理。
2.出租模式：投资者将停车场出租给其他公司或个人，由他们负责运营和管理。
3.合作模式：投资者与其他公司或个人合作，共同经营停车场。
4.委托管理模式：投资者将停车场委托给的停车场管理公司进行运营和管理。
不同的经营模式有不同的优缺点，投资者需要根据自身的实际情况和市场需求选择适合自己的经营模式。

智能停车场建设-瑞泊云|降低消耗由上海瑞泊云停车管理服务有限公司提供。上海瑞泊云停车管理服务有限公司在物业管理这一领域倾注了诸多的热忱和热情，上海瑞泊云一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：瑞泊云。