同一般功能性建筑涂料所不同的是，在很多种情况下，防水几乎成为其主要功能和目的，其装饰功能甚至可以忽略不计。例如，大部分屋面用的防水涂料对于装饰功能是没有要求的(有小部分要求其具有装饰性，而配制成彩色涂料);再例如，地下室外墙面使用的防水涂料，墙面防水涂料多少钱一桶，由于结构很快被回填而处于地下土壤中，装饰功能根本就没有意义;用于厕浴间地面防水等许多情况都是如此，墙面防水涂料生产厂家，这是防水涂料区别于其他功能性建筑涂料的特征。

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单组份与双组份区别：单组份的可以直接涂刷，双组份是分液料和干粉，要把两者混合到一起搅拌均匀才可以涂刷使用。以聚氨酯防水涂料为例，若A组分过少、B组分过多则容易造成涂膜开裂、粉化；如果A组分过多、B组分过少则容易产生鼓泡、脱层现象。

基层处理：防水涂料施工时，基面太干燥或有浮灰、一次涂膜太厚或气温太高而基层收水太快会导致涂层干燥过快，涂层表面迅速结膜，基层内气体逐步逸出，蒙自墙面防水涂料，导致涂膜产生气孔或砂眼。

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