广州离婚时能要求分割曾经有过的收入吗？

  张静律师解答：不能。只能分割双方离婚时既存的财产，不能分割曾经获取过的收入。

判z决书节选：

本院认为，法z院审理离婚案件(或离婚后财产纠纷)分割夫妻共同财产的原则是分割双方离婚时既存的财产，而非曾经获取过的收入。在夫妻生活中，双方均有在合理范围内处分夫妻共同财产的权利，已经合理处分的财产不属于离婚时分割的范围。至于夫妻一方是否存在转移财产的情况，应结合双方的经济收入状况、存款数额及消费水平等因素进行综合判断。李某主张分割张某名下银行存款，认为张某转移了大额夫妻共同财产，但依李某的陈述，张某在婚姻关系存续期间于黑龙江办事处工作，每月工资收入为5000元左右，萝岗区咨询，收入并不高。且从其调取的张某自2008年至2015年7月的银行账户流水显示，张某的收入与其支出水平基本相符，其银行账户的存入和支出交叉进行，交易频率正常，未见异常变动，无转移财产的迹象。双方自1998年结婚至2015年张某起诉要求离婚，夫妻共同生活多年，在正常家庭生活中消耗的金钱及财产不属于离婚时可分割的范围。李某未能举证证实张某有转移夫妻共同财产的行为，其上诉请求分割相应款项，理据不足，本院不予采纳。至于李某主张分割由闫某赠与的房屋租金40000元，因金钱是种类物，即便张某收取了上述租金，李某未能举证证实该笔租金收入独立于张某的其他存款存在，没有与其他财产发生混同或者在婚姻生活期间被消耗掉，在离婚时尚存在，故其要求分割上述租金的主张，本院不予采纳。

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广州一方婚前房产婚后还贷，另一方增值部分补偿如何计算？

  《婚姻法》司z法解释三0条第二款规定的产权登记方给予配偶的补偿，应当如何正确理解和计算？

律师解答：婚前以个人名义签订购房合同，以个人财产支付首付并办z理贷z款，产权登记在出资方名下的，无论房屋产权是婚前还是婚后取得，产权均应判归登记方所有。对于使用共同财产还贷的部分，实际上是夫妻双方以共同财产偿还了购房方的婚前个人债务。由于这种偿还房贷的行为随着房屋的升值具有了一种投资的属性，为了弥补未得房方面临的离婚后房价提升，离婚协议房产分割咨询，将共同偿还贷z款部分对应的房屋增值予以分割更能实现夫妻财产分割的公平原则。在司z法实践中，法官会查明房屋购买时的价款、首付款数额、按揭贷z款本息数额、夫妻共同偿还本息数额及其占房屋全部价款和贷z款本息的比例。先用共同还贷本息数额除以房屋购买时的价格和贷z款本息总额，计算同还贷部分占房屋购买时总款项的比例。然后再用双方认可或者司z法评估的房屋在离婚诉z讼时的现价值。并用现价值乘以上述比例除以2，就是未得房方所能得到的共同还贷对应的房屋增值补偿。

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广州男方婚前购买房产，婚后女方帮忙还贷，离婚时能分割吗？

    律师解答：该房产仍为男方个人财产，但女方可以分部分增值部分。

夫妻双方登记结婚前，男方以个人名义签订购房合同和贷z款合同，并在婚前交付首付款，且将产权人登记为其个人。由于男方婚前以个人财产购房并登记在自己名下，故房屋应属于男方婚前个人财产，且该房屋不因其与女方婚姻关系的缔结和延续而转化为夫妻共同财产。男女双方缔结婚姻关系后，女方帮助偿还贷z款的，应视为其帮助男方偿还债务。双方离婚时，不应将上述房屋作为夫妻共同财产进行分割，而未偿还完贷z款应属男方个人债务。至于女方帮助还贷部分财产，因已包含在房屋实际价值中，离婚损害赔偿规定咨询，且已有实质的增值，故男方应根据现有增值予以返还。

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