随着环保意识的加强和新能源汽车市场的快速发展，新能源充电站的市场前景非常广阔。显而易见，充电站市场是一块大蛋糕，那么，这个行业收益怎么样？到底值不值得投资呢？

      新能源充电桩有着巨大缺口，随着新能源汽车每年都在增加，这个缺口未来几年会越来越大，市场前景肯定是很不错的。但是具体收益情况，和多方面因素有关，比如位置选择、竞争情况、充电业务规模，要综合考虑，才能确定到底值不值得投资。

   随着新能源汽车的发展，对充电桩的需求量越来越大，聪明的人已经看到了一个千载难逢的投资机会——投资建设充电站。那么，充电站的收益怎么计算呢？充电站投资回报率可以通过以下公式进行计算：

投资回报率 = （净收益 / 投资金额） × 100%

     充电站的投资回报率会因多个因素而有所差异，如充电站的投资规模、设备类型、充电费用、用户需求等。下面是一些常见影响充电站投资回报率的因素：

     1、投资规模：充电站的建设投资规模大小将直接影响投资回报率。

     2、设备类型：不同类型的充电设备具有不同的投资成本和运营效益。

     3、充电费用：充电站收取的充电费用是影响投资回报的重要因素之一。

     4、用户需求：充电站所处的地理位置和用户需求是影响投资回报的关键因素。

     充电桩收益主要由电费差价+服务费组成，我们按每度电0.5元算，每台充电桩每天的充电时长我们按平均值5个小时来算，收益如下：

     每台桩每小时收益=0.5元/KW.小时*120KW=60元

     每台桩每天收益=60元*5=300元

     10台桩每天收益=3000元*10=3000元

     10台桩每月收益=3000元*30=90000元

     10台桩每年收益=90000元*12=1080000元。

如果场地是自己的，理论上年化毛利率可以达到1080000/1000000*100%=108%，哪怕是扣掉人工和运营成本，年化净利率平均也有30%~80%，相比银行现在2%~5%的存款利率，投资充电桩对比各个行业回报率都算是非常高的。

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物业方肯定没权阻拦！

      因为国家发改委、能源局、、住建部四大部门曾经印发过《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》（），其中第六条规定有这样的说明。

      发挥物业服务企业积极作用，在居民区充电基础设施的安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，积极配合并协助现场勘查与施工。

      这份「指导意见」至今仍然有效，所以物业不仅不能阻碍用户建桩，同时要提供协助安装；否则则是违反这些规定了，而且新能源汽车近年来一直都有相关部门提出加速普及的意见建议，能能源安全、碳排放、汽车“新四化”的多个维度分析的话，阻碍新能源汽车建桩就是阻碍新能源汽车的普及，这是个比较严重的问题。