停车场承包的分析：分两块，收益和支出，收益大过租金，这个场子就可以做。我就拿我自己做商业地产来说。 收益，停车场承包合同，收益分2部分，车费和增值部分。车费分为临停和月租，具体不展开说了，重点说下增值部分，宿州停车场承包，这部分包括：广告，洗车店，充电桩，展台等等…广告，包括道闸，小区停车场承包，室内广告牌，还有商业或者运营做的各种活动。洗车店，顾名思义就是停车场内洗车店快修店的租金。充电桩，特斯拉这些电桩的收益，有些是月付，有的是电费收益。展台，一般都是上市新车的展览。支出，这块分租金和人员工资，租金这个改不了，人员工资这块你可以尽量压缩，用智能设备来代替人工，减少支出。以北京为例，二、三、四、五环的收费上限都有明文标准，比（如西单，小时10块，第二小时15，停一天一百多。。）即使再大的能耐，再大的财团，这也是无法跨越的门槛。同理，地面和地库、白天和晚上也都是有规定和限制的，建议先联系当地交管和路政部门了解下相关法条。

闸杆才升起，让车辆通过。停车场管理系统配置包括停车场控制机、自动吐卡机、远程遥控、远距离卡读感器、感应卡（有源卡和无源卡）、自动道闸。实际上，车道管理设备只是属于停车场管理系统的一个模块单元，之间有本质区别。随着社会的发展，城市中的汽车越来越多。停车场系统是指基于现代化电子与信息技术，在停车区域的出入口处安装自动识别装置，通过非接触式卡或车的牌识别来对出入此区域的车辆实施判断识别、准入/拒绝、引导、记录、收费、放行等智能管理。

标准网络布线方式，停车场管理系统扩展非常方便。停车场管理系统主控制器内部移植航空级强实时嵌入式操作系统，该操作系统主要应用在航天、和重要工业领域。进入停车场的车辆须具备一切有效证件，停车场承包方案，包括或待办理证明、保险单等，车辆 号牌应与相符，待办车辆应与待明相符。自动控制、网络传输、大数据平台和人工智能等技术相融合，对停车场每天的车流量统计和运营流程的全位监控。

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