无形资产的概念

无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产通常包括权、非技术、商标权、著作权、特许权、土地使用权等。因土地使用权评估有相应的法律法规规范，且我国目前统一设置了“土地估价师”职业资格并对相关评估方法、程序等内容做出了详细的要求，

无形资产评估是一个巨大的工程，不仅要求我们的评估人员拥有正确的职业道德操守，同时对我们人员有过硬的知识要求，特别是对国内技发展的趋势，被评估无形资产自身的寿命期限、风险程度、成熟度等有很深的了解。

无形资产评估准则的内容

无形资产评估准则包括“总则”、“基本要求”、“评估对象”、“操作要求”、“评估方法”、“披露要求”和“附则”。“总则”主要内容包括：制定目的和依据、无形资产的定义、无形资产评估的定义。“基本要求”主要内容包括：无形资产评估准则与其他准则的关系，从事无形资产评估应当具备基本知识、经验和的胜任能力，评估原则，价值类型，评估信息，评估假设与限定条件，评价与利用工作。

在选择无形资产评估的折现率确定方法时还需考虑的因素有：

第二，将因素分析与模型分析结合。因素分析是将影响无形资产收益的风险因素进行分析并累加得出无形资产的折现率，风险的量化容易受评估人员主观影响，使评估结果有失偏颇。模型分析以一系列假设条件为前提确定折现率，无形资产评估程序，假定资本市场是规范的、理想化的。目前常用的折现率模型是资本资产定价模型。但是，就我国的实际情况而言，模型分析所依据的假设条件并不完全具备，因此模型分析在理论上可以优先考虑，但在实际操作中还存在着问题。因此，评估人员应该将模型分析与因素分析相结合，以便符合我国无形资产评估所处的环境。

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