火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：

　　1、火灾自动报警系统；

　　2、自动喷水灭火系统；

　　3、气体灭火系统；

　　4、消火栓系统；

　　5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；

　　6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

　　维保公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由业主负责购买新的设备，维保公司负责安装。

　　系统检测和维修过程中业主应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失维保公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

室内消火栓

（1）建筑占地面积大于300m2的厂房（仓库）、超过5层或体积大于10000m3的办公楼、非住宅类居住建筑等其它民用建筑，应设置DN65的室内消火栓，建筑物各层均应设置消火栓。

（2）消火栓阀门中心距地面为1.1m，其出水方向宜向下或者与墙面成90°，墙壁两侧共用的消火栓宜选用可旋转式消火栓。

（3）消火栓水带应选用Φ10以上的型号，外观应当完整无损、无腐蚀、无污染现象，与接头应当绑扎牢固；消防水喉接口绑扎组件应当完整、无渗漏现象，与接头绑扎牢固。

（4）室内消火栓应设置固定标识，消防工程公司找哪家，不应上锁，周边不应堆放物品。

消防标识和应急照明

（1）各区域应使用规范标准消防标识，消防标识齐全、无破损、褪色，固定牢固。

（2）工作区域、作业场所、人员密集场所、安全出口、楼梯和走道以及其他消防重点部位应按建筑设计防火规范的规定，设置应急照明。安全出口、应急疏散指示标识和应急灯电池无匮乏、无破损。

（3）设置EPS应急电源，应有明显标识，处于工作状态，明确管理责任人。

（4）疏散通道和安全出口处应当设置消防安全疏散标志灯或反光标志；安全出口标志宜设在出口的顶部；疏散走道的指示标志宜设在疏散走道及其转角处距地面1m以下的墙面上，通道疏散指示灯的间距不应大于20m；标志不应当被遮挡，且保持完好。

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