地下室多年浸泡在水或非常潮湿的土壤中，通风条件很差。防水材料必须具有良好的耐水性和防潮性、较强的耐压性和生态环境保护性。综合比较各种防水材料的性能后，选用抗渗性好的防水砂浆和双组份聚合物水泥基防水涂料较好。柔性防水指在相对于刚性防水如防水砂浆和防水混凝土等而言的一种防水材料形态。柔性防水通过柔性防水材料（涂膜防水、卷材防水）来阻断水的通路，以达到建筑防水的目的或增加抗渗漏的能力。

可以从涂料的外观进行初步判断。的防水涂料通常具有光滑、致密、无孔的表面，而质量差的涂料则可能存在开裂、起皮、脱落等问题。此外，还可以观察涂料的颜色和气味，涂料的颜色通常比较均匀，没有明显的色差和杂质，而质量差的涂料则可能存在颜色不均、有杂质等问题。另外，聚氨酯防水涂料，质是差的涂料可能存在刺激性气味，而涂料则无明显异味。可以从涂料的生产厂家和品牌信誉度等方面进行判断。一般来说，聚合物水泥防水涂料，品牌和大型生产厂家的产品质量更有保障。

粘结力强，涂料中的活性成份可渗入水泥基面中的毛细孔、微裂纹并产生化学反应，大理防水涂料，与底材融为一体而形成一层结晶致密的防水层，环保、无毒、无害，可直接应用于饮用水工程；耐酸、耐碱、耐高温，具有优异的耐老化性能和良好的耐腐蚀性；并能在室外使用，防水涂料，有良好的耐候性。防水涂料在常温下呈粘稠状液体，经涂布固化后，能形成无接缝的防水涂膜。防水涂料特别适宜在立面、阴阳角、穿结构层管道、凸起物、狭窄场所等细部构造处进行防水施工，固化店，能在这些复杂部件表面形成完整的防水膜。

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