在谈及开放社会资本智慧停车场投资的商机时，不少人都注意到，国家发改委在《关于加强城市停车设施建设的指导意见》有如下表述：以居住区、大型综合交通枢纽、城市轨道交通外围站点（P+R）、医院、学校、旅游景区等特殊地区为重点增建公共停车设施。在市场准入方面，企业和个人均可申请投资建设公共智慧停车场，且原则上不对泊位数量做下限要求。对此，业内人士分析，这些重点增建地区，停车场投资多少钱，都是对停车位需求量极大的场所，如果真能在医院、学校等地建停车楼，收入还是能够有所保障的。另外，吸引社会资本不是为了要在市中心猛建智慧停车场，而是要更好地配置资源。将不少中心城区的居民往郊区县或周边省市疏解，也会提高当地居民的停车需求，社会资本可以瞄准这一空缺，停车场投资估算，抢先布局智慧停车场。

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通常人们在投资停车场前会着重考虑停车场的运营成本，其中运营成本主要包括停车场的建设、停车管理公司运营的模式和

管理团队的人员工资，以及日后的税收问题。这些都是投资者需要考虑的问题之一。一般来说，不同的运营模式前期的投入

与后期的利润基本都不一样，举个简单的例子，投资无人值守停车场需要在设备上花费更多的时间金钱，而选择团队管理的停车场，安庆停车场投资，除了前期的员工培训外，还需要考虑到员工工资，地下停车场投资，以及后期设备损坏等问题。

公共停车场投资建设一直是城市交通发展的重点之一，近年来，由于车位配比严重不足、公共停车场投建难、停车监管难等问题，导致城市级“停车难”问题凸出，目前众多城市相关部门通过建设公共停车库、新技术提升停车场库发展空间等措施缓解城市级停车难问题。在公共停车场投资建设上，首先对项目的停车痛点进行诊断、包括现有停车资源的普查、停车主要矛盾以及车场目前的规划情况等等，再利用停车产业全业务链的化运营管理能力从规划设计、建筑施工、运营管理、停车场智慧化升级等层面，利用停车金融手段、停车场商业平台开发等方式，降低投资风险，盘活存量，增加泊位，让停车场能够得到妥善合理的运转。

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