即使是违建也有权获得合理赔偿厂房被强拆，通常有两种前置情况，一种是遇到了关停拆迁，合肥厂房拆除，比如环保关停或土地征收等，双方条件没有谈妥，大型厂房拆除，征收方直接组织拆除；旧房子卫生间的防水层尽量不要破坏，在原有防水层上面再刷一层防水，提高卫浴防水能力。墙面腻子层，即“墙皮”是肯定要铲除无论是普通腻子层还是防水腻子层，有业主为节省预算，发现是防水腻子层时候就让施工队直接做油漆，承包厂房拆除，

拆除前先和物业沟通，确定好建筑垃圾堆放点并缴纳装修保证金。如是老小区物业不负责垃圾外运，需提前和拆除人员沟通好垃圾外运的价格，由拆除人员一起搞定。但构成违建的石木砖瓦，以及违建里的其他财物，这些并不是当事人坑蒙来的，工业厂房拆除，而是当事人的合法财产。这时候大家要尝试理解一个有些绕弯子的概念：强制执行的对象是违建这个已经存在的建筑，

对于违建要严格依法拆除，但对于当事人的合法财产要依法保护。厂房被强拆，是不是违建差别很大，当企业遇到违建查处时，一定要先弄清楚，咱们的企业到底是不是违建。有些明面上似乎属于违建的厂房，其实并不应该被认定为违建。租赁也分为出租国有土地或出租集体土地，其中也涉及租赁关系的终止等。但是，无论情况如何，我们都必须清醒地认识到问题。

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