折射率1.5453。闪点（开杯）216℃。燃点约480~500℃。在空气中易氧化，松香胶，色泽变深。属于非晶体，没有熔点，软化点（环球法）72～76℃，沸点约300℃（0.67kPa）。玻璃化温度Tg 30～38℃。使用采割的形式收集再加工提炼而成的松香叫脂松香。其特点是对松树能连续采割，有利于资源的充分利用。

松香的黏性甚佳，尤其是压敏性、快黏性、低温黏性很好，但内聚力较差。松香分为特、一、二、三、四、五共6级。脂松香也称放松香，颜色浅，酸值大，软化点高;木松香又称浸提松香，松香用法，质量不如脂松香，颜色深，酸值小，且易从某些溶剂中结晶；浮油松香又称妥尔油松香。不溶于冷水，微溶于热水。松香具有增黏、乳化、软化、防潮、防腐、绝缘等优良性能，不足之处是在溶剂中结晶倾向大。

脂松香也称放松香，无锡松香，颜色浅，酸值大，软化点高;木松香又称浸提松香，质量不如脂松香，颜色深，松香价格，酸值小，且易从某些溶剂中结晶；浮油松香又称妥尔油松香。前苏联也生产木松香，由于资源减少，产量也急剧下降。估计世界现木松香产量只占松香总量5%以下。松香结晶是影响松香质量的重要问题之一，会使胶黏剂出现絮状物或沉淀小颗粒，也使胶液变得不透明。

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