需要注意的地方免租期：写字楼的免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3-7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定约定好一些费用付款方式。签合同以前，认真阅读合同书內容，相关交租金時间及其毁约的每项条文都需要标明，维护保养好自身的合法权利。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。

签合同以前，认真阅读合同书內容，相关交租金時间及其毁约的每项条文都需要标明，维护保养好自身的合法权利。写字楼，特别是写字楼是城市发展水平的标志，写字楼的招商水平基本决定了该写字楼的品质与档次。本文重点从前期定位阶段、预招商阶段、招商阶段、运营管理四个阶段，租写字楼一般必须要租至少一年以上，写字楼办公租赁，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，写字楼出租租赁，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

随着第三产业的蓬勃发展，主要城市写字楼租赁市场整体需求保持活跃态势，但同时写字楼作为城市经济发展水平的晴雨表，合肥写字楼租赁，也面临着艰巨的租赁压力。写字楼选址应当遵循的三要素：区域、位置、物业。国外的企业在选择办公物业的时候，租赁商务写字楼，往往会考虑三个要素。个要素是整个目标商圈的开发状况；第二个要素是具体的地点，即办公物业的地点选择；第三个要素是具体的物业和物业管理。比如某些中介会发布、价廉的房源吸引用户联系，用户联系后就被告知房源没了，然后四处带着去看其他可能不符合需求的房源，可以说是早已泛滥的套路。

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