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开荒保洁前对技术人员的要求
●根据开荒清洁要求对现场作业人员提前进行业务培训,讲解各种地面、墙面保洁方法和操作规程,各种清洁剂(药剂)的配比和安全防护措施;
●对重要清洁剂(药剂)配比要亲自动手调配,并监督指导使用。各类清洁剂(药剂)要进行注明,在现场分类放置,以方便作业人员使用;
●在作业现场进行技术指导和技术检查,如出现质量问题应及时在现场进行检查、解决;对重大责任事故应及时向上级报告,并提出解决方案和措施;
●对作业任务的组织实施提供各种技术保障(水工、电工、木工),确保作业安全、技术安全、人员安全。
开荒保洁的工作方式
①管理公司自己做;
●这种方式适用于规模不大、开荒时间较充裕的物业,其优点是能锻炼清洁人员的耐劳毅力,增强清洁人员的本领,为今后的清洁保养奠定基础。 ②聘请公司承做; ●清洁开荒工作量大,时间要求紧,需要投入大量的人力资源,楼盘开荒保洁,特别是有些项目的清洁风险 程度高,如高空外墙清洁。
●性强的项目,如不同质地表面污迹的清洁要用不同性质的清洁剂(药剂)。
●清洁工具要求较高的项目,北温泉开荒保洁,如大堂、中厅天花板的清洁需要用升降机等。
③管理公司自己做与聘请公司相结合。
●物业服务公司立足于自己做开荒,但对一些性很强或风险程度高的项目,则委托的清洁公司去做,而其他室内的清洁,如洗地、擦窗、抹灰等一般性的工作由自己做。
●如果要赶进度,也可以将一部份一般性的清洁工作交给清洁公司做。
开荒清洁的概述
1、开荒清洁的涵义——在物业建筑工程中常常会留下许多垃圾污垢,建筑部门一般只做一些简单的垃圾清理工作,室内开荒保洁,不会对建筑物进行、的清洁护理。这种新建成的建筑物初次保洁称之为开荒清洁;它是一种“突击式、式”的清洁,又是物业保洁,可以为今后的物业日常保洁工作打下一个良好的基础。
2、开荒清洁的重要性——由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢,各种地面、墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水渍、锈迹等;这些都必须在开荒工作中清洗干净,所以它是一项艰苦、复杂、费神的工作,而且性、技术性、综合性较强;因此,保洁人员必须经过技术培训,使用的设备、工具、清洁剂(药剂),按科学的管理方法和严格的保洁作业程序、技术规范,对物业内、外进行的开荒清洁,才能保证质量,提率。
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