酒店闲置房改造是一个非常有潜力的业务，可以将酒店的空房间充分利用起来。以下是一些建议：

1.打造特色房型：根据市场需求和客户喜好来设计一些独te的、具有特色的客房或套房（如亲子主题的），吸引更多客人并提高出租率；同时也可以为酒店提供更多的收入来源。

2.提供便捷服务设施：在房间里增加智能家居设备等便利的服务设施可以提升客户的满意度和质量。

3.优化公共区域:对于大堂或者走廊进行改造成阅读区/休息室，放置沙发和小茶几供住客使用，使空间利用率更高更灵活

4.利用厨房资源:如果符合消防规定且允许的话，可以考虑对部分客房内设置简易烹饪设备的开放式小厨台，这既方便又安全还增加了附加值和趣味性

5.设计多功能套间:对于长期合作的团队或是举办大型活动时可以考虑将两个单人间打通装修后做成一个大的主卧室加书房的形式。通过这些策略能够有效的减少房屋浪费的同时也提高了收益水平！

酒店要求均价能在300左右，差一点问题也不大，比如260、270的也可以，房间数量能在60-80以上就行（民宿例外）。

正常一个酒店做个20-30间比较容易，一家酒店对你来说收益在20多万，月结，客人只要住了这个房间，床垫里有芯片能纪录数据，你也有后台可以随时查看数据，也可以和你签个渠道协议。你负责酒店相关的对接，我们负责技术和售后的支持。

您这边应该也认识不少酒店，看看有没有兴趣，对方有意向就行，我这里派人上门谈，酒店主题房招商，目前做下来看，酒店接受度还可以。这个项目也和携程合作了，线上有流量加持，专门的主题房入口

酒店项目合作方案

一、背景介绍：本项目旨在开发一家gao端精品酒店，以满足市场需求。我们拥有丰富的行业经验和资源优势，具备强大的品牌实力和良好的市场口碑。我们的目标是在未来五年内成为该地区zui具竞争力的连锁集团之一。

二、合作伙伴选择标准：①诚信可靠；②技术能力卓yue；③有成功的经营经验；④能够提供you质的客hu资源及渠道支持

三、利益分配与回报周期设计：我们将根据投资比例分享利润并承担风险。②预计回收期约为四年（不包括建设期间）。

四、商业计划书：（具体内容可根据实际情况填写）

五、风险管理措施:①市场预测误差控制②项目进度监测和控制③出现不可抗力因素时及时调整策略

六、保密协议及其他附加条款请在合同中详细说明双方的权利义务以及违约责任等事项的合作细节问题。

南京意居酒店管理公司(多图)-镇江酒店主题房招商由意居酒店管理（南京）有限公司提供。意居酒店管理（南京）有限公司位于南京市建邺区奥体大街199号金马郦城16栋106-230924室。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前意居酒店在宾馆、餐饮中享有良好的声誉。意居酒店取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。意居酒店全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。