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1、从建造标准和业务属性来看，冷库为高标仓服务的一个业务分支：冷库建造及运营成本高，对城市发展、区位交通和用量需求有较高的要求。

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申通快递表示，一季度扭亏为盈主要得益于行业价格战得到有效缓解，行业回暖趋势明显且有望继续延续。同时，公司秉承“正道经营、长期主义”的经营理念，自动化立体仓库订做，

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使得冷库盈利对单位租金收入和出租率更为敏感：当冷库日租金在3.4元/平米时，出租率在90%；当日租金在3.0元/平米时，出租率在100%才能实现盈亏平衡；当出租率小于90%，则需要提升租金水平才能实现毛利盈亏平衡。

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