消防设施维保————广州联捷消防工程有限公司是广州比较好的一家消防维护公司
常用消防设施、设备和器材
一、灭火器
1、化学泡沫灭火器（P型）：
用途：用于扑救一般固体物如木材、丝锦织品等的火灾，但不适用扑救油类及带电的电气设备火灾。
使用方法：机筒倒置、稍加摇动使筒内的酸碱充分混合发生化学反应。
2、干粉灭火器：（T型）
用途：适用于扑救石油制品、可燃气液体、电器设备等引起的火灾。使用方法：打开保险销，拉动圈环，校园二次消防改造，干粉即喷出。
3、二氧化碳灭火器（F型）：
用途：用于固体、液体及带电设备。如用于扑救贵重仪器和设备，档案资料，仪器仪表电器及油类等火灾。不能扑救、钠、镁、铝等物质的火灾。
使用方法：拔去保险插销、一手持喷筒把手，并压紧压把，气体即自动喷出。
使用时，因二氧化碳气体易使人窒息，人应站在上风侧，手应握住灭火器手柄，防止干冰接触人体造成。
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小区消防维保人员日常维护保养工作
1、制定完善的日常检查、设备使用规范、设备定期维护等方面的制度及检查登记表格；
2、严格落实各项制度，并形成有效的监督机制；
3、公司层面的重视，对损坏或过期的器材，及时投入人力、物力，进行维修或更换。
比如：某物业企业的消防设备管理制度：
消防设备的日常管理和维护保养
一、消防设施维护管理制度
1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。
2、每日工作：
（1）检查报警控制器功能是否正常；
（2）检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态；
（3）检查泵房配电动力柜电源指示是否正常；
（4）检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；
（5）检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；
（6）将有关情况记入运行记录。
3、每月工作：
（1）自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能；
（2）每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况；
（3）对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转情况；
（4）检查主电源、备用电源供电、充电是否正常；
（5）定期对设备进行检修和维护，莲花山二次消防改造，认真填写文字记录，大型检修项目应填写设备技术档案。
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一、建筑设施为什么要进行消防维护保养？
1、《中华人民共和国消防法》第五条：任何单位、个人都有维护消防安全、保护消防设施，预防火灾、报告火警的义务。
2、《建筑工程消防监督审核管理规定》第十条：建筑工程消防验收后，建筑物的所有者或管理者应当落实建筑消防设施的管理和值班人员，与具备建筑消防设施维护保养资格的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同，商铺二次消防改造，保证消防设施的正常运行。
3、建筑消防设施的测试检查、检验检查和维护保养应委托具备消防资质的单位进行维保检测。
二、建筑消防系统维护保养的目的。
1、对消防系统定期进行的维护保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。
2、通过的精心维护保养，定期检查维修，就能保持消防设施的完好性，延长设备的使用寿命；相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。
三、建筑消防系统维护保养的意义。
1、预防火灾和减少火灾危害，保障员工生命安全，公寓二次消防改造，保障公司财产，维护公共安全。
2、确保消防设施设备安全，延长消防设备的使用寿命，节约企业成本。
3、健全消防制度，宣传消防知识，增强全民消防意识，普及消防法规，了解、掌握基本的消防逃生技能。
4、承担社会责任，提升企业形象。
四、目前建筑物业管理存在哪些消防隐患和缺陷？
1、对火灾抱有侥幸心理。
2、建构了各项消防系统，但不重视消防设施的维护保养工作。
3、许多大厦花费数百万来建构了各项消防系统，初衷是想营造一个安全的办公、住宅环境。单往往是消防系统建设好了，却又不重视必要的维护保养工作。
综上所述，建筑消防设施的维护保养的重要性不言而喻，所有相关的公司必须起到足够的重视。
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