防水涂料的不透水性指防水涂料一定水压(静水压或动水压)和一定时间内不出现渗漏的性能。它是防水涂料满足防水功能要求的主要质量指标。防水涂料的延伸性质防水涂膜适应基层变形的能力。防水涂料成膜后必须具有一定的延伸性，以适应由于温差、干湿等因素造成的基层变形，保证防水效果。施工工地温度较高，绝缘防水涂料，拌料时可适当增加水量，以降低施工粘度。

 溶剂型防水涂料：主要成膜物质溶解于中，干燥快，结膜薄而致密，新型防水涂料，但、、有毒。水乳型防水涂料：以水为分散介质，环保无毒，施工安全，缅甸防水涂料，但干燥较慢。反应性防水涂料：涂布后通过化学反应固化成膜，薄膜致密，具有更好的耐久性和强度。有机防水涂料（聚氨酯防水涂料、酸防水涂料、橡胶类防水涂料）、无机防水涂料（水泥基防水涂料、硅酸盐类防水涂料）、聚合物改性防水涂料。

 聚合物水泥防水砂浆主要分为单组分和双组份，这里面介绍双组份，严格意义上说，这类产品属于砂浆类，但是从实际使用中，双组份的使用方式更接近于涂料，主要分为I型和II型、I型为刚性、II型为柔性，水乳型防水涂料主要以聚合物乳液为原材料制成的一类单组分的防水涂料，水性聚氨酯是近几年出现的产品，其同我们市面上所谓的水性聚氨酯。

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