我市鼓励社会资本做停车场投资建设,以此来缓解停车难。当下,我市公共停车场的比例仅占1%,按照规划,合肥停车场投资,公共停车场的比例应在10%-17%之间。市城乡建委相关负责人表示,解决当前“停车难”问题,关键在于扩大公共停车场供给总量。我市已基本确定21个公共停车场规划地块纳入2015年建设计划,预计新增停车泊位约1.17万个。未来,公共停车场投资空间巨大,投资公共停车场也被看作是赚钱的买卖。有报告显示,一般公共停车场5~8年可收回成本。
停车场投资收益:停车场投资成本降低:对停车场有过关注的人举例称,停车场投资估算,某机械停车场,公共停车场投资,投资近200万元,43个车位。如果按每个车位月租500元计算,43个车位每天都停满,一年收入才25.8万元,8年才能收回成本。如果加上其它费用,停车场投资模式,12年能收回成本就很不错了。市城乡建委称,公共停车场少的原因是投资效益问题,主要反映在拆迁量大、土地成本高、收费价格受限、投资回收期长。社会资本不愿意进入也是因为公共停车场投资效益低。这次《指导意见》制定了一系列鼓励政策,其中就包括拿地,收费等。市城乡建委称,主城区规划公共停车场地块共1003处,占地约731.6公顷,目前基本未实施。21个公共停车场规划地块纳入2015年建设计划,预计新增停车泊位约1.17万个。在听到这些优惠政策后表示,按这种政策,投资者的成本要下降,因没有具体测算,预估应该可以下降10%左右。
十三章 停车场投资估算与资金筹措:一节 城市立体停车场建设工程项目总投资估算一、固定资产投资总额二、流动资金估算;二节 资金筹措:一、资金来源二、 城市立体停车场建设工程项目方案;三节 投资使用计划:一、投资使用计划二、偿还计划十四章 停车场投资财务与敏感性分析:一节 生产成本和销售收入估算:一、生产总成本估算二、单位成本三、销售收入估算二节 财务评价;三节 国民经济评价;第四节 不确定性分析
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