市场上的防水材料有两大类:一是聚氨酯类防水涂料。这类材料一般是由聚氨脂与煤焦油作为原材料制成。它所挥发的焦油气毒性大，且不容易清除，因此于2000年在中国被禁止使用。尚在销售的聚氨脂防水涂料，克拉玛依防水涂料，是用沥青代替煤焦油作为原料。但在使用这种涂料时，一般采用含有、等来稀释，因而也含有毒性。由于溶剂挥发快，施工时对环境有污染。这类防水涂料作为主要成膜物质的高分子材料以极微小的颗粒(而不是呈分子状态)稳定悬浮(而不是溶解)在水中，成为乳液状涂料。

 一般防水涂料需要分两遍涂刷，减少表面和内部的干燥速度差，从而减少应力差避免开裂问题。水泥基防水涂料在使用过程中，很多施工师傅会额外加入水或者水泥，屋顶防水涂料，大部分的师傅认为这样既节省了成本（因为水和水泥的加入可以增加施工面积），又对防水涂料使用没有影响。这种认知误区是存在很大风险隐患，水泥基防水涂料在配方设计的过程中对每种原料（如水，水泥，乳液等）的添加量进行了大量的试验验证，使原料的合理搭配保证防水涂料的性能达到标准及使用要求，但是额外添加水或者水泥就破坏了这种合理的配比设计，防水涂料生产厂家，致使防水涂料的综合性能大幅度下降，对后续的渗漏水及掉砖埋下了巨大的隐患。

 对于家庭防水来说，一般以柔性防水材料（聚合物水泥防水涂料）作为主要施工材料，速凝防水涂料，以刚性防水浆料（聚合物水泥防水浆料）作为墙面防潮，而防水砂浆（聚合物水泥防水砂浆）主要应用于变形小，非积水的建筑墙面的防渗防潮。在接触水量较大的卫生间地面，游泳池还可以选择用于陶瓷砖粘接层下的防水涂膜。聚合物水泥防水浆料JC/T 2090-2011——刚性应用广泛的标准，聚合物水泥防水浆料JC/T 2090-2011标准按物理力学性能可分Ⅰ型和Ⅱ型。

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