当企业的库存没有达到值时，租金不会因为仓储空间没有被充分利用、存在空余而减小，因此租赁仓库的租金不会随着库存水平变化而每天波动，它与库存水平无关，不属于库存持有成本。租赁仓库的租金费用属于仓储成本，它会随市场供求情况发生变化，受市场上可供租赁的仓储空间的供给量与需求量的制约。此外，如果企业停止租赁，则租赁仓库所带来的所有费用都会消失。

市场行情

除了建造成本之外，仓库对外的综合租赁单价跟市场行情也有很大的关系。

供求关系。比如，2017年，北京发生了两场比较大的火灾，从而带来了一系列的连锁反应，北京市强制物流园区外迁，包括仓储物流业。由于天津紧挨着北京，本地仓库供不应求，导致2017年底以及2018年，物流运输厂家，天津地区的仓库租赁价格从原来的不到1块钱疯涨到1.5元/天/平米。

市场价格。像十年前建造的仓库，其成本本身较低，如果按照正常的投资收益率来核算租赁单价，现在放到市面上租赁价格会非常有优势。

仓库模式大致可以分为如下几种：

一、平库

平库亦称为平面仓库，是目前市场上常见的一类仓库，也是用途广泛的仓库，物流运输企业，此类仓库为单层设计，货品平面存储，库内高度不足以或并没有放置重型货架，层高往往为7米。

平库的优点在于地面承压能力强，投资成本相对较低，装卸货物方便。但是，物流运输报价，平库有个致命的缺点，莱芜物流运输，由于不能或无法利用高度空间，平库的使用率不及立体仓，坪效较低。

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