开荒保洁的准备工作

   ①现场查看：

   ●查看现场建筑、装饰所使用的材料性质，便于制定开荒清洁方案；注：在检查过程中发现有材料、装饰受到损坏，应拍照存档并及时报告上级和施工方，地下室清洁开荒，以便分清责任或提醒施工方及时更换；

   ●查看现场施工工程进度，楼盘开荒清洁，准确判断开荒清洁介入jia日期；

   ●摸清开荒清洁用水和用电的位置，了解建筑垃圾的清运处理方式。

   ②物料准备：

   ●根据现场实际情况拟定机械设备的种类及数量；

   ●根据现场实际情况拟定易耗物品的种类及数量；

   ●物资准备的品种、数量、质量，以适用、够用为原则；物资准备充分，可以减轻劳动强度，提高工作效率。

   ③人员筹备及动员：

   ●根据现场的工作量和清洁设备情况拟定所需人员的数量（包清洁设备操作技术人员），如需外援需提前做好后勤保障；

   ●做好开荒人员的岗前培训（安全要求、注意事项、操作规程等）及动员工作。

开荒保洁的工作方式

   ①管理公司自己做；

   ●这种方式适用于规模不大、开荒时间较充裕的物业，其优点是能锻炼清洁人员的耐劳毅力，增强清洁人员的本领，为今后的清洁保养奠定基础。    ②聘请公司承做；    ●清洁开荒工作量大，时间要求紧，开荒清洁，需要投入大量的人力资源，特别是有些项目的清洁风险   程度高，如高空外墙清洁。

   ●性强的项目，如不同质地表面污迹的清洁要用不同性质的清洁剂（药剂）。

   ●清洁工具要求较高的项目，如大堂、中厅天花板的清洁需要用升降机等。

   ③管理公司自己做与聘请公司相结合。

   ●物业服务公司立足于自己做开荒，但对一些性很强或风险程度高的项目，则委托的清洁公司去做，而其他室内的清洁，如洗地、擦窗、抹灰等一般性的工作由自己做。

   ●如果要赶进度，也可以将一部份一般性的清洁工作交给清洁公司做。

装修后交付的建筑物开荒保洁

　　对建筑物内外进行开荒保洁后交给物业，开荒清洁服务，要对清理房间内的建筑遗留污渍，从高到低，从里到外。

　　1、吊顶隐蔽处等顶部除尘

　　2、灯具清洁

　　3、家具内外清洁擦拭

　　4、踢脚线清洁

　　5、窗户内外玻璃清洁、窗框污染点清洁。(很多高层建筑物现在只要求清洁窗户内部)

　　6、瓷砖等地面清洗、地毯洗尘或清洗

　　7、大理石或水磨石地面打磨、结晶处理。

　　8、木地板打蜡保养

　　9、不锈钢门养护

　　10、除甲醛(保洁后进场做)

　　11、外墙墙面灰尘清洗

　　12、外立墙面涂刷石材防护剂

　　13、各类瓷砖美缝施工等等

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