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高台库
高台库与平库大的区别就在于,高台库拥卸货平台而平库没有,物流仓储服务,一般高台库的卸货平台宽度常见高度在1.2米左右,与大货车货柜尾部高度齐平。拥有卸货平台的高台库,仓库整体比周围地面要高,货车停在那里,叉车可以直接上去卸货,装卸货比较方便快捷,平库因为没有卸货平台,装卸货非常吃力,这也是为什么高台库相比平库租金价格高的原因。
【租仓建议:如今是否拥有装卸高台也成为不少企业租赁仓库的一个考虑因素,所以大多数仓库都会建造卸货平台。至于租赁时是否选用高台库,这主要还是考虑仓库存储的货物是否要进行频繁的装卸作业。比如电商,快递行业由于物资装卸周转频繁,很适合租赁高台库。】
价格构成
当我们谈仓库的价格时,狭义上讲,主要指的是仓库的租赁价格,但是实际上,物流仓储公司,我们从业主单位,也就是仓库的投资方租赁仓库时,不只是仓库租赁单价这一个数据。
广义上的仓库价格,除了租赁价格之外,厦门物流仓储,还包括物业费、以及其他公共资源费用(水费、电费、燃气费、锅炉费等)。
了解了仓库的价格构成,那么,当我们租赁下来一定面积的仓库来为甲方提供仓储服务时,报给客户的仓储单价,就应该是一个综合了租赁费、物业费和其他费用之后的单价了。
在这个部分我们统一了认知以后,我们再来看下影响仓库租赁价格的其他因素。
当企业的库存没有达到值时,租金不会因为仓储空间没有被充分利用、存在空余而减小,因此租赁仓库的租金不会随着库存水平变化而每天波动,它与库存水平无关,不属于库存持有成本。租赁仓库的租金费用属于仓储成本,它会随市场供求情况发生变化,受市场上可供租赁的仓储空间的供给量与需求量的制约。此外,如果企业停止租赁,则租赁仓库所带来的所有费用都会消失。
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