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十三章 停车场投资估算与资金筹措:一节 城市立体停车场建设工程项目总投资估算一、固定资产投资总额二、流动资金估算;二节 资金筹措:一、资金来源二、 城市立体停车场建设工程项目方案;三节 投资使用计划:一、投资使用计划二、偿还计划十四章 停车场投资财务与敏感性分析:一节 生产成本和销售收入估算:一、生产总成本估算二、单位成本三、销售收入估算二节 财务评价;三节 国民经济评价;第四节 不确定性分析





15年我国“放行”社会资本智慧停车场投资,这让不少逡巡已久的资本躁动起来。其实,关于智慧停车场开闸的消息屡屡传出,包括从事租车、投资业务的多家企业已开始找寻进入路径。这多少可以折射出智慧停车场的“钱途”,各路摩拳擦掌的资本亦可以管中窥豹。相关坦言,一直以来,停车收费基本执行统一的收费标准,所以智慧停车场运营企业大多都亏本。为了增加吸引力,部分停车楼在吸引社会资本时会配以商业面积,但引入社会资本建智慧停车场,本身是为了解决停车难问题,而商铺则会带来更多停车需求,故这样的模式有待商榷。想更好地吸引社会资本参与智慧停车场的建设运营,从根本上还要放开停车费的价格管制,使停车费能够体现不同区位的空间价值,投资停车场要多少钱,比如在车位稀缺地方,收费可能要提高。以往解决停车位稀缺的主要手段是发展路侧停车,但随着汽车数量的不断膨胀,靠占道来解决停车问题已经越来越不现实。另一方面,合肥停车场投资,如果要大量增建智慧停车场所,的负担会过重,由此,引入社会资本成了一剂良方,但前提是采取市场定价。






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