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房客通找店选址的小诀窍有什么？找店选址技巧分享

店铺的生意和店铺的地址有很大的关系，这是很多开店的老板经常提的。好的店铺选址，能给店铺带来很多的量，找店选址就是店铺开业前的重点。

店铺选址是一门技术活，也是一项体力活，里面还充满着智慧的结晶。有些找店选址的小诀窍很多人都不知道，但却能提供很多帮助。小编和大家分享分享：房客通。

开社区便利店之前，我们都是会把附近便利店逛个遍，尤其注意同类型夫妻店和品牌便利店的经营对比。但我们可以观察附近幼儿园放学时接送家长的衣着和交通工具。观察衣着和座驾，这可以大概判断出附近住户的收入水平和消费水平。房客通。

在定铺之前，我们可以去看看附近商场或者超市的可乐和巧克力销量。巧克力，说明这个商场消费力不错，附近消费能力也不错；大小瓶可乐销量可以看出附近居民的构成，大瓶多，说明附近有小孩的家庭多，反之不是。还可以观察一下洗手间卫生情况，一定程度看得出。房客通。

选址时，观察附近店铺的收银台，摆的东西少说明购买的人多，摆的很多，说明量较少。如果是在城中村或者不禁摩的城市，观察选址的地方附近搭客的摩托车多不多。搭客师傅大多聚集在车站、公交站等旺地，但是如果没有这些因素，那里还是聚集了不少摩托车，证明这里的一定不会很差，他们是隐藏的选址高手，一般是旺地才多搭客的。房客通。

在考虑地点时，也要考虑稳定性原则，需要商圈有成熟配套规范。如果还没有形成一定的商业圈，石家庄开发转让找店，前期会很少。虽然租金会便宜，但得不偿失，浪费资本和时间会很多。如果客流量大，但房子没有房产证或正规的租赁合同，消防等不符合规定，也不能选，后期的维护成本太高或出现问题会很难解决。

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实体店转型，未来的实体店不在只是卖东西

很多实体店的，在没有电商和疫情的年代，已经不是什么新鲜事。按照老一辈经商者的经验，所有实体店中，一般只有不到三分之一是挣钱的，大部分维持在收支平衡，甚至很多事赔钱的，时间久了结果可想而知。

说直白点，实体店真正的原因，是没有做到转型成功，因为很多人想转型不知道如何转型，干洗店转让找店，甚至更有的根本看不到需要转型，没有从供需的关系去分析并认清实体存在的价值。房客通。

不要一味排斥和责怪互联网，能利用才是上策

以前我们在相关文章中也提到，实体店是不会消亡的，电商做不到消灭实体店，奶茶店转让找店，电商再怎么牛，也替代不了实体经济的存在，用“潮”来说明实体店的冬天已经到来上可以接受，因此说实体店没有春天，则不可取。那种 “关门” 就把原因推广疫情和互联网的，快餐店转让找店，是因为思维方式仍旧徘徊在十年前，甚至几十年前，没有从新形势下产生新思路导致的。房客通。

换种说法，你的实体店了，可能与疫情及电商有关系，但不是主要的原因。我们走在大街上看看，很多实体店依然很火热，每天店里都不缺客流量，为什么你的就了呢？究其原因：不知道怎么转型、转型有问题、看不到需要转型、传统思维。

你所赚的每一分钱，都是你对这个世界认知的。你所亏的每一分钱，都是你对这个世界认知的缺陷。

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