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仓库租赁经营的程序包括: [1] (1)确定出租的仓库(2)清产核资,拟定出租方案(3)公开招标,确定者(4)组织者答辩,确定中标者(承)(5)由出和承租入签订仓库租赁经营合同(6)申请法律公证(7)办理法人变更手续,长途运输企业,履行法人权利和义务(8)租赁期满解除合同关系,重新签订租赁合同。承具有特殊商品的保管能力和服务水平
市场行情
除了建造成本之外,仓库对外的综合租赁单价跟市场行情也有很大的关系。
供求关系。比如,2017年,北京发生了两场比较大的火灾,从而带来了一系列的连锁反应,北京市强制物流园区外迁,包括仓储物流业。由于天津紧挨着北京,本地仓库供不应求,导致2017年底以及2018年,天津地区的仓库租赁价格从原来的不到1块钱疯涨到1.5元/天/平米。
市场价格。像十年前建造的仓库,长途运输厂家,其成本本身较低,如果按照正常的投资收益率来核算租赁单价,现在放到市面上租赁价格会非常有优势。
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