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腻子粉是建筑装饰材料的一种，是用来墙面修补找平的一种基材，为下一步装饰打下良好的基础。细心的朋友会发现，腻子粉在施工完成后，一用手触碰就会出现掉粉的情况。那么，腻子粉发生脱粉的原因及预防措施是什么？
腻子粉发生脱粉的原因及预防措施？
脱粉原因：
1、一般的生产腻子粉厂家所使用的纤维素粘接性和保水性没有达标；如果我们工人师傅是直接在一些高温情况下进行施工，那水分挥发快，却没有足够水分进行固化，因而容易脱粉。
2、基层的吸水率高，这样也会导致腻子干的快，缺少足够的水分进行固化；没有及时把握好压光时间、没有及时进行压光处理；腻子粉已经过了保质期，这样都会导致粘合力度下降的。
预防措施：
1、施工的时候我们可以把基面润湿无明水后再进行施工粉刷腻子的步骤，我们在进行操作时需要及时收压密实，掌握好腻子粉的干燥时间。
2、外墙腻子也需要严格执行保湿的施工步骤，待到面层腻子表面干后，可以及时进行打磨；在压光腻子时我们需要掌握好恰当的时间，要在腻子水印消失后立即进行压光。
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高层住宅外墙渗水的原因
（一）填充墙施工方面的因素
施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起足够的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，一些灰缝是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住，导致里面是孔洞，而外面“糊窗户”。
（二）装修方面的因素
外墙面砖基层的清理不干净，基层处理不到位，找平层抹灰比较厚，加上砖砌体没有将水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓的现象。现场来看，面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真，面砖的拼接处有很多“瞎缝”，面砖背面的砂浆镶贴得不饱满，并且有流水通道，擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理，这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。
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下面为大家详细说明一下什么是聚合物防水砂浆？
1、聚合物防水砂浆主要的材料就是水泥，增加了细骨料，还有聚合物以及添加剂，通过适当的配方混合搅拌而成的防水材料。它也分为两类，一种就是干粉类，还有一种是乳液类。
2、干粉类主要就是水泥添加剂，聚合物干粉，二类也就是乳液类，添加了聚合物的乳液。
3、聚合物防水砂浆，它的抗压能达40MPA，比普通的水泥砂浆还要高。抗折强度是8MPA，具有一定的抗裂性能，具有防水性。因为增加了防水材料，内墙腻子粉厂家，能够带来比较好的防水效果，具有一定的粘接强度，性能比较持久，而且耐腐蚀。
4、这种产品施工方便，即使在潮湿的基面上也能够施工，温度比较低也不用担心，而且可以直接在涂料或者瓷砖上面粘接。
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