卷闸门的维护和清洁办法如下：

一、每年由人员对卷闸门进行一次检查.

二、卷闸门使用一段时间后在密封导轨中可能堆积赃物，如果用毛刷清理，可以使得其启闭更加轻便.

三、平时尽量防止对门体的机械碰撞，以免影响门的正常运行和美观.

四、卷闸门的表面可以用中性的清洁剂及柔软的清洁布加水清洁，防止赃物在门板上的堆积，以免影响卷闸门的正常工作.

五、管状电机不能频繁使用，运行，以免发热过度.如果发现电机不运行，此时多半是其内部的热保护器启动了，将其冷却15分钟左右后又能正常运行.

六、保证电气部件的绝缘性，不能在过于潮湿的场合应用卷闸门

如果产品运行出现问题，请及时通知维修人员，以便得到正确的处理.

GB14102对钢质防火卷帘门的耐火性能分级，均未要求耐火试验测背火面温升，也不以背火面温升作为判定耐火时间的条件，近几年市场上出现汽雾式钢质防火卷帘，蒸发式汽雾式钢质防火卷帘等，按'高规'要求，当用作防火分区分隔的构件时，必须以背火面温升作为耐火极限的判定条件。为区别以上两种不同判定条件的耐火极限的防火卷帘的分级，在防火卷帘分级出台以前，《高规》管理的们建议：将按《门和卷帘的耐火试验方法》GB7633进行耐火试验，达到包括背火面温升在各项判定条件的要求，耐火极限≥3.0h的，称为防火卷帘，凡是在耐火试验中不以背火面温升作为判定条件的统称普通防火卷帘门。

“防火门卷帘门不防火”之现状

1、在疏散走道上、防烟楼梯间前室或合用前室设置常闭式防火门，使用过程中人为地使其常开，成为“常开”防火门，一旦发生火灾，防火门起不到阻挡烟雾的防火作用。

2、常闭式防火卷帘门上使用的闭门器质量得不到保证，不，容易损坏，闭门器多数选用液压式，在防火门开启过程中不能超过90°，超过90°则会发生闭门器不能正常闭合的问题；同时采用的液压闭门器还存在另一个问题，无机布防火卷帘门，就是防火门卷帘门在打开后不能人为地加力快速关闭，快速加力关闭会使闭门器的液压产生反作用力，顶住人为外加的作用力，两者同时作用的结果，只能将外力传递到闭门器的安装螺丝上，长期、反复作用的结果只能是闭门器松动、脱落。

3、防火铰链与木质防火门、门框连接不牢，连接松动后防火门无法正常关闭。目前木质防火铰链与门扇、门框之间的连接都采用木螺丝固定，其固定的基础是门扇、门框的木头，而用于防火门制作的木质一般较为疏松，用木螺丝连接份量沉重的防火门发生铰链松动是迟早的事情。

4、防火卷帘门制造用材不合格。如木质防火门木材的阻燃处理达不到要求，所用木材未按规定阻燃处理；内部填充的防火隔热材料与设计或检测时的材料不相符，如用岩棉代替硅酸铝纤维棉或填塞不满，以次充好；钢质防火门卷帘门取消或减薄防火板；表面压花的钢质防火门减少隔热层的厚度。

5、双扇防火门缺少顺序器及顺序器损坏，关闭时顺序容易混乱，防火门不能密闭。

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