如何进行这个房屋质量鉴定

房屋质量问题，第三方抗震检测报告，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定，针对不同质量问题，采取正确维权方式。

可以将房屋的质量问题分为三种：

一，房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，抗震检测报告，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

二，严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。

三，其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

房屋完损性鉴定相关介绍

房屋完损性鉴定是一项涉及相关知识和技术的复杂工作，主要是对建筑物的完好程度进行评估并给出相应的建议。这项工作的主要内容包括：检查建筑物结构、构件是否出现损伤和变形；根据相关标准和规范对这些损坏变形的部位进行评价，建委备案房屋抗震检测报告，确定其能否满足使用要求;针对存在的安全隐患提出改进措施等。

在执行此项工作时，需要综合参考相关的法规和技术标准文件来进行.这些法律法规则包括但不限于:工程的质量检验与评定规程以及安全技术规范等等。此外在进行该工作时也需要遵循一定的程序流程一般而言其主要步骤如下1．选定需鉴定的房屋并进行现场勘验2)按照有关规定选择适用的判定原则和方法，对照有关施工质量验收规范的允许缺陷项目类别划分表中对相应质量等级的认定细则进行处理.3）结合《城市危险房屋管理规定》的内容填写本项目的危房原因证明单.《广州市民用住宅合格证施行的通知》、《关于启用新版“区县建设工程质量监督记录”的通知及各地区质监站的规定的要求配合我司完成后续的工作报告。

房屋安全鉴定的程序是什么？

1.申请：申请人持房屋所有权证或公房租赁契约向当地房产局提出书面申请，并提交有关资料；2.受理：房地产行政管理部门接到申请后应予登记，第三方房屋抗震检测报告，并对申报人提供的有关资料予以审查核实。经审查符合要求的给予批准并发给《城市危险房屋鉴定书》；3.现场查勘：根据需要进行现场查勘；4.出具报告：《城市危险房屋鉴定书》是认定被评对象的安全等级的重要依据之一，《城市危险房屋调查技术规范》（gb-2001）规定'凡需判定某幢建筑物是否构成危险的，应由两名以上具有相应资格的人员共同到现场查勘后作出结论'。

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