这种开发模式是目前我国常见的产业园开发模式，鉴于是根据产业运营的特点进行规划与开发，并在此基础上为园区提供政策支持、税收优惠等。综合运作模式既能充分发挥的指导性，同时也能发挥市场的灵活性，创意园区租赁，权责明确，有利于引入多元投资主体实施综合性、大规模成片开发项目。但是，这种模式对政企关系协调要求非常高，如果关系处理不当，则很容易造成产业园区的发展停滞。作为文化创意产业规模化、集约化发展的重要途径和载体，近年来我国文化创意产业园建设势头强劲。但毕竟文化创意产业园在我国是起步阶段，园区整体租赁，发展经验不成熟。因此借鉴国外的经验，对我们而言是非常有必要的。

 综合运作模式既能充分发挥的指导性，同时也能发挥市场的灵活性，园区租赁，权责明确，有利于引入多元投资主体实施综合性、大规模成片开发项目。但是，这种模式对政企关系协调要求非常高，园区写字楼租赁，如果关系处理不当，则很容易造成产业园区的发展停滞。目前，我国多个城市正在积极开发创意产业园，已经形成六大创意产业集群，其中还以广州、北京、上海等等地为代表的珠三角、环渤海和长三角等东部地区为国内创意产业发展的三极。我国文化创意产业从的798阶段，到动漫游戏阶段，到文艺演出影视阶段，到目前的无所适从阶段，每一阶段的产生，都是强行归类所产生的。

 产业园区开发模式，是以为主导，根据城市规划发展的需要，基于社会经济发展等因素，经招商引资、土地出让等方式引进符合相关条件的产业发展项目，以地产为载体，产业项目为依托，实现城市功能建设的开发模式。单纯采用一种开发模式，往往很难使产业项目顺利推进，因此，必须基于区域经济针对性设计开发方案，灵活运用多种模式，才能提升园区开发效率、实现园区目标。创意产业园区作为一种产业集聚的形式早兴起于欧美国家。

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