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大部分运营者都心知肚明的一点是:业主的认可是办公楼未来业绩和形象的保证。商务办公楼是随着经济的高速发展,为满足、舒适的办公环境需要而产生的一种房地产商品。商务办公楼运营与管理的商品属性从客观上要求物业服务公司要围绕运营实施科学化、化的管理服务,使物业实现保值增值。随着新兴产业及千禧一代的崛起,办公模式正在发生革命性的变化,灵活办公持续释放活力。作为写字楼租户新兴主力军的金融、TMT等行业,对灵活办公的需求尤其明显。
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客户是写字楼运营发展、盈利的基础,而部分写字楼只注重客户引进,没有行业引进的理念,造成写字楼无法可持续发展。大部分运营者都心知肚明的一点是:业主的认可是办公楼未来业绩和形象的保证。办公楼的格调符号化,使之匹配业主的个人审美、品味特征;办公楼的服务符号化,彰显规范的制度保障和的差异性;办公楼的空间符号化,将所有公共空间都视为与业主沟通的媒介。
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