（1）气硬性 常见的胶凝材料以通用水泥代表，均是水硬性的，即在水中可以硬化。但镁水泥却与常规水泥完全不同，它是气硬性的，在水中不硬化。这是镁水泥与常规水泥相比一个比较突出的特点。
（2）多组分 镁水泥是多组分的，单将轻烧镁加水是不会硬化的。它的一个组分是轻烧镁或白云石灰粉，另一个组分是调和剂镁盐，其他组分包括水和改性剂。
（3）高放热 镁水泥在硬化时要释放出很高的热量。它的放热量为1000~13500J/gMgO，反应体系的中心温度可达140°C，在夏季可能会超过150°C。普通水泥的水化热仅为300~400J/泥，没水泥是普通水泥水化热的3~4倍。
（4）对钢材的强度腐蚀性 镁水泥大多以氯化镁为调和剂，含有大量的氯离子，对钢材具有极强的腐蚀性。
（5）高强度 镁水泥可以轻易达到62.5MPa。一般的轻烧镁胶凝材料的抗压强度均可达到62.5MPa以上，大部分可达到90MPa以上。在轻烧镁质量可以保证、镁水泥配比合理、工艺科学的情况下，还可以达到140MPa左右。试验表明，氯化镁价格低，当轻烧镁与无机集料之质量比为1：1时，其一天的抗压强度可达34MPa、抗折强度9MPa。28天抗压强度达142PMa，抗折强度达26MPa。
菱镁水泥固化时要释放出很高的热量，大体在1000~1350J/gMgO，并且放热速度很快，反应体系的中心温度可达150摄氏度。普通硅酸盐水泥的水化热仅为300~400J/g，盘锦氯化镁，可以看出菱镁水泥是普通水泥水化热的3~4倍。
由以上数据可以看出，尤其是在夏季高温生产，必须严格控制菱镁水泥固化时的放热过程。
目前在河北文安、沧州一带，为了节约生产空间，通常是作完一张板子，氯化镁供应商，然后依这张板子为操作平台在上面再做3~5张，大家知道，泡沫材料导热性能很差，而菱镁水泥固化又是一个快速高放热的过程，所以生产中经常遇到由于放热过高而出现烧坏泡沫板的情况，即出现“烧板”“空鼓”的现象。
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