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国家对房屋拆迁实行许可制度。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证以后，才能实施拆迁。拆迁人申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县房屋拆迁管理部门提交下列资料：
申请领取房屋拆迁许可证所需材料
1、建设项目批准文件；
2、建设用地规划许可证；
3、国有土地使用权批准文件；
4、拆迁计划和拆迁方案；
5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
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当拆迁公告发布之后，拆迁人与被拆迁人应该依照相关规定，建筑拆除工程，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立房屋拆迁补偿安置协议。房屋的所有人和使用人是同一人的，宾馆拆除工程，拆迁人只与房屋的所有人签订房屋拆迁协议。但是如果房屋的所有人与使用人不是同一人的，厂房拆除施工，拆迁人需要分别与所有人和使用人签订补偿安置协议。
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?在进行老房撤除的时分，要明确的知道哪些项目是能够撤除的，哪些是不行以的，如地板地砖就是能够撤除的，长治拆除工程，里边的隔音墙也是能够撤除的，墙壁上的装修涂料也是能够拆掉的，但房子里边的承重墙是不行以撤除的，大家一定要弄懂这点。
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