消防设施维保

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维护要求：

a)外观应完好，标志应清晰正确；

b)报警阀的压力表应能正常显示；

c)平时状态，报警阀延迟器应无出水，放水试验时延迟器应自动排水；

d)打开试验阀放水，安装延迟器的应在5s～90s内警铃开始连续报警，不安装延迟器的应在放水后15s内，警铃开始连续报警；

e)压力开关及时动作并连锁启动喷淋泵，消防联动控制器准确接收并显示压力开关及消防水泵的反馈信号；

f)关闭试验阀门，水力警铃应停止报警、压力开关停止动作、报警阀上下压力表指示正常，延迟器大排水时间不超过5min。

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申报消防验收需要提供的身份资料：

（1）施工单位、监理单位、设计单位的合法明文件；

（2）建设单位法人复印件、法人证明书、委托书、委托人复印件；

（3）加盖申报单位公章的营业执照复印件；

3、火灾公共责任险；

4、消防设施配套费的复印件1份；

5、《建设工程消防设计审核意见书》、《建设工程消防验收意见书》（主体合格意见的）复印件各1份

6、当地的《建筑自动消防设施安装质量检验报告》原件1份、消防支队盖章同意检测的《建筑自动消防设施检测申请表》原件1份；

7、检测记录资料

8、加盖出图章、竣工章的主体总平面图、租赁楼层所在的平面图复印件各1份；

9、消防公司出具的二装竣工图纸；

10、有危险物品储存的场所还需要提供《防雷设施检测报告》复印件1份。

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避免成灾，要检查的是控制火灾、扑灭火灾、人员自救的措施。控制火灾，比如使用防火卷帘、防火门、防火墙、楼板等形成防火分区，有时候简单地要求关好门（不一定是防火门）也能达到这个效果，或在化工类单位里面的关阀断料，将火控制在一定范围内；或使用各种灭火设施器材，比如喷水灭火系统、灭火器、消火栓等，进行灭火；或通过排烟、送风、防烟楼梯间、消防广播等。总之，起火也是不可避免的事情，消防设施维保方案，希望不要成灾，或少成灾。

使用的产品和技术，是消防的关键。火灾之所以不可避免，在很多情况下是由于产品质量不过硬，或技术有问题。比如电瓶车的火灾多，主要的原因还是电瓶容易出问题，相比之下，手机出火灾的就少多了；电气火灾多，主要还是因为电线、电器的质量有问题；消防检查中，应该注意发现产品和技术本身的问题，年度消防设施维保，并给出相对应的对策建议。

在现有条件下，要注意抓好人的素质提升。见物不见人，消防设施维保费用多少钱一平方，是一种片面的做法，很多火灾都是人为因素引发的，人的消防素质不高是很大的火灾隐患。因此，在消防检查中，要注意检查单位的人员是否具备基本的消防素质、是否有能力落实消防责任。

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