分析操作方法

企业要的从来不是一份分析报告。分析工作主要可以分为检索。信息分析以及报告撰写几个阶段，在这一过程中数据不断发生变化，专利权质押登记，数据从零散到统一，再通过不同数据的组合形成趋势、分布等结果。很多分析报告将这个结果作为报告的终结论，逼着认为并不妥当。企业运营的根本目的是盈利，盈利可以通过提升企业竞争力实现，特别对于科技创新型企业来说，提升实体创新能力则是增强企业竞争力的重要途径。

专利产品是否能够适应市场需要，具备可预期的未来获利能力，或者专利虽未实施或应用但具备可预期和可验证的未来获利能力，对尚未实施专利技术，还应特别关注专利的潜在可应用性。现在市场存在三种质押评估方法，具体为：成本法、收益法、市场法。现在从一系列公开数据中比如上市公司披露的信息来看，主要采用的是操作简单、成本较低的成本法，这种评估方法与不动产评估方法是差不多的。

评估流程。

了解评估目的和意愿，并作充分沟通。签订《资产评估业务约定书》。明确评估目的、评估范围、评估基准日及委托方的各项要求。产权界定、确定产权归属。现场勘察，了解企业生产、经营、管理等状况。指导权人填报评估资料。市场调研，资料检索，分析相关市场需求，技术指标、经济指标、产业政策、行业信息等。

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